Działka/siedlisko w Kaliszanach, w gminie Wągrowiec w województwie wielkopolskim.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w spokojnej okolicy, we wsi Kaliszany, w gminie Wągrowiec w województwie wielkopolskim.

Prezentowana działka może być tym czego właśnie szukasz i stać się gruntem jako świetna inwestycja.
Oferowana działka to ok. 161 400 m2, na której usytuowany jest dom o powierzchni 200m2 oraz budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 664 m2. Działka jest z bezpośrednim dostępem do jeziora Toniszewskiego. 

 
Na danym terenie nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego natomiast jest wydane Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wągrowiec. Ze względu na klasę ziemi IV i V teren umożliwia rozwój agroturystyki, np. szkółka jeździecka, istnieje również możliwość podziału na mniejsze działki i wystąpienia o warunki zabudowy.


Atuty prezentowanej nieruchomości:

✔ Idealny dla osób ceniących cisze i spokój,
✔ Dostępny od zaraz,
✔ Wydane Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
✔ Możliwość podziału na mniejsze działki i wystąpienia o warunki zabudowy,
✔ Klasa ziemi nr IV i V
✔ Dom z zabudowaniami idealny na stadninę koni lub agroturystykę
✔ Funkcjonalny układ pomieszczeń,
✔ Możliwość aranżacji według własnych gustów i potrzeb, dzięki dostępnej przestrzeni.
✔ Duża działka z możliwością własnego zagospodarowania
✔ Budynek częściowo podpiwniczony,
✔ Panele fotowoltaiczne i przydomowa oczyszczalnia ścieków,
✔ Kuchnia w zabudowie,
✔ Możliwość rozwoju agroturystyki
✔ Bliskość lasu i jeziora jest dodatkowym atutem,

Na prezentowanej działce znajduje się dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 200m2.
Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona. Dom wyposażony jest w panele fotowoltaiczne i przydomową oczyszczalnie ścieków. Ogrzewany jest piecem węglowym.
Nieruchomość ogrodzona jest płotem mieszanym, z bramą wjazdową i furtką.

Parter:

Pokój - 15m2
Pokój - 15,44m2
Pokój - 16,44m2
Pokój - 19,9m2
Kuchnia - 18,48m2
Łazienka - 7,92m2
Spiżarnia - 4,7m2
Pomieszczenie gospodarcze - 3m2
Korytarz - 20m2

Poddasze:

Pokój - 26,5m2
Pokój - 21,2m2
Garderoba - 6m2
Łazienka - 8,35m2
Pomieszczenie gospodarcze - 9m2
Korytarz - 8m2

 
Budynki gospodarcze:
stodoła - 220m2
budynek nr 1 - 192m2
budynek nr 2 - 192m2
garaż - 60m2



Kaliszany to wieś w Polsce położona na zachód od Jeziora Toniszewskiego w województwie wielkopolskim, w powiecie wągrowieckim, w gminie Wągrowiec. Otoczona licznymi lasami i jeziorami.