Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą pięknie urządzonego mieszkania w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 74,47m2, mierząc po podłodze 86,56m2. Nieruchomość została oddana do użytku we wrześniu 2020 roku, położona w Kamionkach przy ul. Powietrznej w gminie Kórnik, z bardzo dobrym dojazdem do Poznania.

Budynek posiada wyodrębnione cztery niezależne lokale i jest usytułowany na małym, prywatnym, zamkniętym osiedlu zapewniając kameralność oraz bezpieczeństwo.
Dużym atutem jest nowa droga asfaltowa, którą dotrzemy bezpośrednio pod bramę wjazdową oraz ścieżka pieszo-rowerowa prowadząca do lasu.

Kamionki wyróżnia przede wszystkim urokliwa okolica, zalesione tereny oraz dobrze rozwinięta infrastruktura. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie cisze, spokój oraz możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.


Dwupoziomowy lokal składa się z:
PARTER
• wiatrołapu o powierzchni - 2 m2
• otwartej kuchni o powierzchni o powierzchni - 7 m2
• korytarza o powierzchni - 7,2 m2
• salonu z wyjściem na ogród - 20 m2
• toalety o powierzchni - 2,4 m2

Z parteru na piętro prowadzą schody, wykończone drewnem jesionowym.

PIĘTRO
• sypialni z balkonem francuskim o powierzchni - 15 m2
• sypialni o powierzchni - 12,3 m2
• łazienki o powierzchni - 4,5 m2
• korytarza o powierzchni - 4,2 m2


Wyposażenie:
• meble widoczne na zdjęciach
• AGD
• piec gazowy firmy Ariston HS Premium 24 EU2
• klimatyczny oraz ekonomiczny piec na drewno firmy Defro Home Solum 9kw
• ogrzewanie podłogowe na parterze + łazienka na piętrze
• schody betonowe wykończone drewnem jesionowym
• rolety antywłamaniowe zewnętrzne
• zadaszenie na tarasie
• domek narzędziowy 10 m2
• monitoring
• czujnik dymu
• bramy wjazdowe sterowane pilotem


Do lokalu przynależy:
• ogródek o powierzchni - 50 m2
• taras o powierzchni- 12 m2
• 2 miejsca parkingowe na terenie posesji + parking dla gości na osiedlu


Media:
• prąd 3 fazowy
• woda miejska
• gaz ziemny
• światłowód
• kanalizacja miejska


Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• paczkomat InPost - 300m
• sklep Żabka - 300m
• restauracja "Złota Świnka" po rew. M.G. - 350m
• sklep spożywczy "Blue Shop" (bardzo dobrze zaopatrzony) - 450m
• delikatesy centrum - 700 m
• apteka - 700m
• przychodnia "Centrum Rodziny" - 700m
• Eko Kamionki (pizzeria, poczta, weterynarz, fitness, beauty, stomatologia i wiele innych) - 3min samochodem
• mini galeria (Netto, rzeźnik, piekarnia, warzywniak, apteka, Rossmann, kwiaciarnia, papierniczy, zoologiczny, kiosk) - 3 min samochodem
• sklep budowlany "Mrówka" - 1,3km
• jezioro Kórnickie - 15min samochodem
• stadniny koni np: 'Łaciata", "Karino", "Byndas" - 3,2km, 5,7km, 6,6km
• S11 - 5,5 km
• galeria "Posnania" - 16 km
• Żłobek - 1,2 km
• Szkoła Podstawowa - 900m
• Przedszkole - 900m

Komunikacja
• dojazd autem do Poznania zajmuje tylko 20 minut
• dojazd do Kórnika, gdzie załatwimy większość urzędowych spraw zajmuje 15 minut
• linie autobusowe: 512, 511, 527 przystanek - 450m
• obecnie realizacja największego projektu w powiecie poznańskim!
budowa 9km dróg, 5 rond, 2 mostów oraz 2 wiaduktów na trasie Borówiec-Koninko!

Forma własności: Pełna własność

Cena: 799 000zł