IDEALNA DLA DEVELOPERA- AŻ 40 M2 SZEROKOŚĆ WJAZDU! 1500 m2

Polecam na sprzedaż działkę w Katarzynkach. Rewelacyjne usytuowanie- przy drodze głównej.Teren objęty MPZP.

Wymiary: 40 szerokość x 26 długość.
Media w drodze głównej ( prąd, woda, kanaliza)

 
Działka na terenie płaskim, wokół same nowe domy jednorodzinne i mnóstwo zieleni. Brak kopciuchów i gospodarstw rolnych.Dojazd drogą szutrową , która jest gminna .

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 9MN, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące;
2) przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego;
3) dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
4) maksymalną powierzchnię użytkową budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażu: 50 m²;
5) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,01;
6) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,9;
7) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;
8) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
9) geometrię dachów:
a) budynków: dwu-, lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25 do 45, z zastrzeżeniem lit. b, c,
b) budynków na terenie 15MN: dwuspadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 35, z zastrzeżeniem lit. c,
c) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: płaskie, jedno-, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 30;
10) dopuszczenie realizacji dachu płaskiego, na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;
11) nakaz realizacji głównej kalenicy dachu budynku mieszkalnego równolegle do drogi, z której następuje wjazd na działkę budowlaną, z wyjątkiem działek skrajnych, dla których nie ustala się sposobu realizacji głównej kalenicy dachu;
12) maksymalną wysokość:
a) budynków: 9 m, z zastrzeżeniem lit. b,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 5 m;
13) maksymalną liczbę kondygnacji:
a) budynków: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej, z zastrzeżeniem lit. b,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja nadziemna;
14) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) na terenach 9MN :1500 m²,
15) obsługę komunikacyjną:
i) terenu 9MN z drogi publicznej 1KDL, w tym poprzez drogi wewnętrzne 18KDW, 21KDW, 22KDW,