Luksusowa działka nad Jeziorem Kierskim Małym - pierwsza linia brzegowa!

Zapraszam do zakupu niepowtarzalnej działki, położonej w pierwszej linii brzegowej Jeziora Kierskiego Małego, przy ulicy Krętej 13 w Kiekrzu. To jedyna taka oferta na rynku - skierowana dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miasta.

Działka o powierzchni 3 942 m2 w cenie 3 490 000 zł. Istnieje możliwość podziału i zakupienia połowy działki - ok 2 tys. m2 w cenie 1 900 000 zł.

Pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, kanalizacja, gaz).

Ekskluzywna lokalizacja


działka z widokiem na jezioro i dostępem do linii brzegowej
ok. 25 min samochodem do centrum Poznania
dojazd: droga asfaltowa
przystanek autobusowy - ok. 400 m
Stacja kolejowa Kiekrz - ok. 1 km


Ustalenia MPZP dla terenu oznaczonego symbolem K-11MN


Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Wysokość budynków: maksymalnie 2 kondygnacje, z czego druga kondygnacja powinna być poddaszem użytkowym lub nieużytkowym pod dachem stromym​.
Maksymalna wysokość zabudowy: 8,00 m​.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 25% powierzchni działki​.
Maksymalna intensywność zabudowy: 20%​.
Obowiązuje zakaz afiszów reklamowych​.
Sytuowanie zabudowy powinno być wyznaczane przy użyciu linii nieprzekraczalnych lub obowiązujących, szczególnie wzdłuż dróg​.
Możliwa realizacja garaży, budynków gospodarczych i gospodarczo-technicznych​.
Dopuszcza się drobne usługi i drobny handel (UD) jako funkcję uzupełniającą​.
Obowiązek zapewnienia co najmniej 1 miejsca postojowego na jedną autonomiczną jednostkę mieszkaniową​.
Dopuszczalne typy dachów:
Dach dwuspadowy symetryczny (typologia "d")
Dach dwuspadowy z naczółkami, symetryczny (typologia "dn")​.
Kolorystyka budynków powinna być zgodna z określonymi w MPZP dominującymi i uzupełniającymi kolorami elewacji oraz dachów​.
Teren leży w obrębie obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000, co oznacza konieczność uwzględnienia związanych z tym ograniczeń​.

Ustalenia MPZP dla terenu oznaczonego symbolem K-RP4


Zabudowa zakazana - obowiązuje całkowity zakaz zabudowy, w tym również zabudowy siedliskowej​.
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: minimum 85%​.
Zakaz zabudowy - dotyczy wszystkich rodzajów budynków, w tym również budowli techniczno-produkcyjnych​.
Zakaz grodzenia terenów - nie można stawiać ogrodzeń wokół działek​.
Zakaz afiszów reklamowych​.
Dopuszczone wewnętrzne drogi dojazdowe do pól uprawnych - jedynie drogi nieutwardzone​.
Ograniczenia dla działalności produkcyjnej - wszelkie działania na terenie K-RP4 muszą minimalizować uciążliwości dla środowiska przyrodniczego​.
Lokalizacja w obszarze chronionym - teren K-RP4 znajduje się w rejonie postulowanym do objęcia Mrowińskim Obszarem Chronionego Krajobrazu​.



Tak unikatowa nieruchomość trafia na rynek niezwykle rzadko. Oferta skierowana jest dla najbardziej wymagających klientów, poszukujących wyjątkowego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego.

Zapraszam do kontaktu!