Lokalizacja: Kliny, Czerwonak, ul. Trakt.
Powierzchnia: 1408 m², front ca 39m.
Działka położona w malowniczej okolicy Kliny w gminie Czerwonak, o łącznej powierzchni 1408 m². Teren płaski, idealny pod zabudowę jednorodzinną lub rekreacyjną. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, otoczonej lasami i polami, co zapewnia ciszę i bliskość natury.

Dojazd i komunikacja:
Działka posiada dobry dojazd drogą utwardzoną, z dostępem do głównych dróg komunikacyjnych prowadzących do Czerwonaka oraz pobliskich miejscowości. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co umożliwia łatwy dojazd do Poznania.

Uzbrojenie terenu: prąd.

Stan prawny:
Działka posiada uregulowany stan prawny, bez obciążeń hipotecznych. Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji po zakupie.

Działki objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 3MN:
- lokalizację zabudowy w formie wolno stojącej
- lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej
- dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych, w tym bezpośrednio przy granicy działki
- powierzchnię zabudowy nie większą niż 15% powierzchni działki budowlanej
- wysokość budynków mieszkalnych nie większą niż 9 m, pomocniczych nie większą niż 5 m
- geometrię dachów - strome dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia głównych połaci 30º- 40º;