Oferta sprzedaży domu wolnostojącego w Luboniu

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego zlokalizowanego w podpoznańskim Luboniu.
Budynek łączy w sobie funkcjonalność, wysoką jakość wykonania oraz komfortowe rozwiązania, które sprostają oczekiwaniom najbardziej wymagających nabywców.

Charakterystyka nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa: 258,1m², z przestronnym i ergonomicznym układem pomieszczeń.
- powierzchnia działki: 1417m², zapewniająca przestrzeń na odpoczynek oraz aktywności na świeżym powietrzu.
- powierzchnia garażu - 42,7m²
- rok budowy: 2003 
- dach: pokryty trwałą dachówką ceramiczną
- kominek: nowy i nowoczesny kominek, będący nie tylko źródłem ciepła, ale i klimatycznym elementem salonu
- duże okno, dzięki czemu dom jest bardzo jasny
- ogrzewanie: gazowe oraz podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła w całym domu
- ogród: zagospodarowany ogród od strony wschodnio-południowej, idealny do relaksu i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.

PARTER (przedpokój, przestronny salon, aneks kuchenny, 2 pokoje, łazienka, kotłownia) - 132,7m²
PIĘTRO - 125,4m²
GARAŻ - 42,7m²

Przeznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. To doskonała okazja zarówno dla osób poszukujących idealnego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących działalność gospodarczą.

Lokalizacja:
Dom położony blisko centrum Lubonia, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych.
Bliskość głównych tras komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do Poznania oraz innych miejscowości w regionie.

Atuty nieruchomości:
- przestronna i funkcjonalna bryła domu
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- możliwość adaptacji na cele usługowe
- duża, zadbana działka z potencjałem
- możliwość wjazdu na działkę z dwóch stron
- kanalizacja
- nowy kominek
- instalacja alarmowa z monitoringiem
- duże okna z dwoma wykuszami
- ogród od strony wschodnio-południowej

Obecnie 2 garaże są zaadoptowane na cele usługowe razem z piętrem domu - 2 umowy najmu.

Oferta dotyczy sprzedaży domu wolnostojącego.
Dodatkowo można dokupić budynek usługowy z 3 lokalami wynajmowanymi, znajdujący się na działkach obok.

Zapraszam na prezentację, naprawdę warto!