Polecam na sprzedaż dom wolnostojący wraz z budynkiem handlowo-usługowym w Luboniu.

Lokalizacja: Luboń
Powierzchnia działki: 2413 m²
Powierzchnia domu: 258,1 m² + garaż 42,7 m²
Powierzchnia budynku handlowo-usługowego: 522,69 m²

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w podpoznańskim Luboniu, łącząca komfortowy dom wolnostojący z budynkiem handlowo-usługowym.
Działka o powierzchni 2413 m² oferuje przestrzeń zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Charakterystyka nieruchomości:

Dom wolnostojący:

- powierzchnia użytkowa: 258,1 m²
- garaż: 42,7 m² (obecnie przerobiony na 2 lokale usługowe- najemcy)
- kanalizacja
- ogrzewanie gazowe i podłogowe
- nowy nowoczesny kominek
- funkcjonalny i przestrzenny układ pomieszczeń, duże okna, jasne wnętrza
- możliwość adaptacji pomieszczeń według potrzeb
- zagospodarowany duży ogród
- system alarmowy i monitoring
- parter - 132,7m²
- piętro - 125,4m²
- garaż - 42,7m²

Budynek handlowo-usługowy:

- powierzchnia użytkowa: 522,69 m²
- podział na trzy niezależne segmenty handlowo-usługowe posiadające odrębne ogrzewania gazowe (Chata Polska i dwie gastronomie)
- klimatyzacja
- kanalizacja
- obecnie wszystkie lokale mają najemców

Działka:

- powierzchnia: 2413 m²
- przestronny parking przed budynkiem handlowo-usługowym
- część ogrodowa zapewniająca prywatność dla mieszkańców domu

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji - blisko centrum Lubonia i głównych arterii komunikacyjnych.
Dogodny dojazd do Poznania.
W okolicy rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły oraz tereny zielone.

Atuty nieruchomości:
Idealne połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej - możliwość prowadzenia własnej działalności lub stabilny przychód z wynajmu.
Duża działka zapewniająca przestrzeń do dalszego zagospodarowania.
Atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się Luboniu.


Zapraszam na prezentacje!