WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ - NA SPRZEDAŻ DOM I GABINET STOMATOLOGICZNY!

Szukasz nieruchomości w której mógłbyś jednocześnie mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą pod rozpoznawalnym adresem? Ta oferta spełnia oba te kryteria! Zapraszam do Mosiny - energicznie rozwijającego się miasta, położonego malowniczo w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w odległości ok. 15 km na wschód od Poznania.

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ok. 128 m² oraz gabinet stomatologiczny o pow. ok. 29 m². Nieruchomość usytuowana jest na działce o łącznej pow. 559 m² przy zacisznej ulicy, w odległości 450 m od lasu i 800 m od centrum (rynku).

DOM murowany typu kostka, z dachem płaskim, w całości podpiwniczony. Stan - bardzo dobry. Ogrzewanie gazowe - nowy piec 2-funkcyjny w kotłowni; dodatkowo piec na drewno. W pokoju dziennym kominek. Okna z PCV wyposażone w rolety zewnętrzne. Ekspozycja w kierunku południowo-wschodnim (od strony ulicy) i północno-zachodnim (od strony ogrodu). Na podłogach panele, deska drewniana i płytki ceramiczne. Na tyłach domu taras w konstrukcji drewnianej ze schodami, z którego można podziwiać zatopiony w zieleni ogród porośnięty drzewami iglastymi i krzewami. Wokół nieruchomości żywopłoty. Dwa wejścia do domu (front i tył). Opaska wokół budynku oraz podejście do domu wykonane z kostki brukowej.

W latach 2016/2017 przeprowadzono prace, które obejmowały m. in.: remont i konserwację dachu (papa), wymianę opierzenia i rynien, ocieplenie styropianem fasadowym (20 cm) oraz otynkowanie elewacji. W 2022 roku - kapitalny remont łazienki oraz wymiana pieca gazowego.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER - 60,90 m²
- pokój dzienny z kominkiem - 26,25 m²,
- kuchnia z wyjściem na taras/ogród - 12,80 m²,
- łazienka z prysznicem - 1,74 m²,
- hol - 6,15 m²,
- przedsionek - 1,26 m²,
- klatka schodowa - 5,90 m²,
- weranda 6,8 m².

II. PIĘTRO - 67,66 m²:
- pokoje - 12,60 m², 13,23 m², 13,31 m² oraz pomieszczenie powstałe z zabudowanego balkonu - 11 m²,
- łazienka z wanną - 3,78 m²,
- korytarz - 8,06 m²,
- klatka schodowa - 5,68 m²,

III. PIWNICA - 52,71 m²:
- pomieszczenia - 24,64 m², 12,80 m², 3,67 m²,
- komunikacja - 6,60 m²,
- klatka schodowa - 5 m².
Z piwnicy wyjście na ogród.

Na działce garaż murowany o pow. 20 m² (szerokość bramy - 2,5 m).

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

GABINET STOMATOLOGICZNY o łącznej pow. ok. 29 m² mieści się w murowanym parterowym budynku, na terenie nieruchomości. Składa się z: pomieszczenia głównego (16 m²), sterylizatorni (2,25 m²), poczekalni (9 m²) i toalety (1,6 m²). Gabinet jest w pełni wyposażony w sprzęt i przystosowany do świadczenia usług medycznych. Ogrzewanie elektryczne. Wysokość pomieszczeń - 2,65 m. Okna z PCV wyposażone w rolety zewnętrzne. Podejście do gabinetu wykonane z kostki brukowej. Całe wyposażenie w cenie nieruchomości!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- DWIE NIERUCHOMOŚCI W JEDNEJ CENIE!
- LOKALIZACJA, która łączy szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i terenów zielonych - 10 min. pieszo do centrum miasta (rynku) i 5 min. pieszo do Wielkopolskiego Parku Narodowego (liczne szlaki, Jezioro Budzyńskie, Jezioro Kociołek, Osowa Góra!)
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania pod rozpoznawalnym adresem!

Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość i chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam na prezentację!

Cena: 810.000 zł