OGŁOSZENIE W PRZYGOTOWANIU



Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 3 pokojowego mieszkania w samym sercu miasta Poznania. Idealne zarówno dla pary, rodziny dziećmi jak i pod działalność gospodarczą np. biuro.

L O K A L I Z A C J A

Oferowana nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Poznania, w kamienicy przy ul. Ratjczaka 39, która niemal bezpośrednio sąsiaduje z płytą Placu Wolności.

50 m - Plac Wolności
700 m - Ratusz
600 m - Kupiec Poznański
300 m - Galeria MM
400 m - Rynek Wielkopolski
650 m - Park Adama Mickiewicza
750 m - Park Fryderyka Chopina

900 m - Stary Browar

Dla aktywnych bliskość terenów rekreacyjnych:

1 km Wartostrada
1,5 km Park Cytadela

Rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa powoduje, że życie w centrum miasta to duży komfort i oszczędność czasu. W pobliżu znajdziesz liczne: apteki, banki, restauracje, puby, sklepy, szpitale, muzea, szkoły.


K O M U N I K A C J A

Niewątpliwym atutem jest również doskonałe połączenie komunikacyjne.
Najbliższe przystanki:

50 m do przystanku autobusowego 27 Grudnia (linia: 100
50 m do przystanku tramwajowego 27 Grudnia (linie: 0, 2, 3, 5, 9, 13, 15, 16, 20, 201, 202)
250 m do przystanku tramwajowego Pl. Ratajskiego (linie: 7,8, 17)
300 m - do przystanku tramwajowego al. Marcinkowskiego (linie: 9, 13, 24)
450 m - do przystanku autobusowego pl. Wielkopolski (linie: 160, 163, 213, 214, 223, 224, 231)

1,8 km - do Dworca PKP Poznań Garbary
1,3 km - do Głównego Dworca PKP


N I E R U C H O M O Ś Ć

Mieszkanie o powierzchni 73,97 m2. Znajduje się na 2 piętrze kamienicy na rogu ulic Ratajczaka i 27 Grudnia, dokładny adres, Ratajczaka 39.
Ogrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjny
Kuchenka: gazowa



U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń




Salon z aneksem kuchennym
Hol
Łazienka
Gabinet
Sypialnia
Balkon


Komórka lokatorska obok mieszkania.

O P I S P O M I E S Z C Z E Ń:

Bezpośrednio ze wspólnego holu wchodzimy do lokalu, który otwiera się na przestronny salon połączony z aneksem kuchennym.

W kuchni znajdziemy elegancką zabudowę stolarską, z nowoczesnymi, matowymi frontami w kolorze czarnym. W salonie po lewej stronie znajduje się duża, wygodna kanapa, a dalej przestrzeń jadalniana z drewnianym stołem na sześć osób. Duże okna od strony południowo wschodniej zapewniają mnóstwo naturalnego światła, które dodatkowo podkreśla przestronność pomieszczenia.

Przechodząc przez korytarz znajdujący się zaraz za jadalnią, trafiamy do prywatnej części mieszkania, gdzie za pierwszymi drzwiami po lewej znajduje się łazienka z prysznicem walk-in oraz narożną wanną.. Oryginalne połączenie cegły i grafitowych płytek nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Kolejne pomieszczenie to pokój, obecnie pełniący funkcję pracowni, który idealnie sprawdzi się jako pokój dla dziecka lub garderoba.

Na końcu korytarza znajduje się sypialnia z dużą szafą oraz wyjściem na balkon.

Całe mieszkanie wyróżnia się dbałością o detale - designerskie oświetlenie, drewniane panele na ścianach, naturalna cegła oraz wysokie sufity (3,63 m), które dodatkowo potęgują wrażenie przestronności.



A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I


- dostępne od zaraz
- wysokie pomieszczenia 3,63 m
- okna południowy wschód
- balkon

- okna od podwórza

- komórka lokatorska zaraz obok mieszkania


W A R U N K I Z A K U P U




- czynsz do wspólnoty około 460 zł (w tym….. )

- dodatkowo płatny prąd i gaz