Na MLS taniej niż na portalach o 80 tys.zł.

Na sprzedaż wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem - przestronny ogród, efektowny budynek gospodarczy, taras i możliwość prowadzenia działalności!

Oferujemy na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 99,71 m² do zamieszkania od zaraz, nie wymagające remontu położone na 1. piętrze. Do mieszkania przynależą dwie piwnice oraz duży ogród o powierzchni 1046 m², który oferuje mnóstwo możliwości aranżacyjnych. Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 45 m² (wyremontowany w 2024r.) idealny do wynajmu, prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia własnego studia. Dopełnieniem oferty jest taras 80 m² z paleniskiem oraz miejscem na kino letnie.

Szczegóły nieruchomości:
• Mieszkanie (99,71 m²): przestronne 4 pokoje, kuchnia z pełnym agd, duża strefa dzienna i łazienka.
• Budynek gospodarczy (45 m²): z osobnym wejściem, doskonały do wynajmu lub przekształcenia w studio, pracownię, przestrzeń pod sesje fotograficzne lub imprezy.
Trzy pokoje, tarasowe okno z wyjściem na ogród. Może służyć jako osobna jednostka mieszkalna lub przestrzeń do wynajmu - idealna do prowadzenia działalności, np. sesji fotograficznych, wynajmu na imprezy okolicznościowe, działalności związanej z ogrodem (szkółka roślin, hodowla zwierząt), również na cele mieszkalne.
• Piwnice: 2 piwnice o łącznej powierzchni 28 m² (1. piwnica: 10,05m², 2. piwnica: 17,49 m²). 
• Ogród (1046 m²): przestronny ogród z dojrzałym drzewostanem, w tym drzewa owocowe (jabłoń, grusza, czereśnia, śliwka, leszczyna, orzech włoski), krzewy borówek, malin, jeżyn oraz ozdobne trawy i krzewy.
• Wrzosowisko: malownicze wrzosowisko wśród brzozowych drzew - idealne miejsce do odpoczynku i relaksu.
• Taras (80 m²): przestronny taras z paleniskiem i możliwością stworzenia przestrzeni na kino letnie - doskonałe do organizowania spotkań i wydarzeń na świeżym powietrzu.
• Przystosowanie dla seniorów i osób niepełnosprawnych: przestronny parterowy układ, brak schodów, dostęp do ogrodu.
• czysty, świeżo wykonany podjazd na 4 samochody


Dodatkowe informacje:
• Nowe instalacje: całkowicie wymienione instalacje w całym budynku gospodarczym. Mieszkanie wyremontowane 4 lata temu, nowa łazienka, kocioł i zabudowa kuchenna.
• Drewniane podłogi w całym mieszkaniu (mozaika parkietowa i drewno egzotyczne).
• Ocieplenie: mocne ocieplenie budynku
• Nowa betonowa wylewka: podjazd na 4 samochody, dodatkowo 2 miejsca parkingowe przy ulicy.
• Doprowadzenie prądu: zainstalowane zasilanie aż do tyłu ogrodu - możliwość rozwoju infrastruktury.

Atuty nieruchomości:
• Duża działka z potencjałem do dalszej zabudowy (np. kontenerowa zabudowa, altanki).
• Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej (wynajem, usługi).
• Idealne miejsce do odpoczynku z dużym ogrodem, miejscem na kino letnie, ogródkowanie.
• Atrakcyjna lokalizacja, z sąsiedztwem ogrodów, zapewniająca spokój i prywatność.


Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w  Osiedlu Kwiatowym, w otoczeniu domów jednorodzinnych, co zapewnia kameralną atmosferę oraz spokój. Nisko natężony ruch uliczny w okolicy gwarantuje komfortowe warunki do życia.
Dodatkowo, lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z resztą miasta i okolicznymi miejscowościami dzięki odległości 750m do pętli tramwajowej Poznań Junikowo.


Zainteresowanych zapraszam na prezentację nieruchomości - to świetna okazja do inwestycji lub stworzenia wymarzonego miejsca do życia. Zapraszam do kontaktu!


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.