Polecam do  sprzedaży Dom w zabudowie szeregowej w Poznaniu
Wola /Jeżyce.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego w urokliwej części Poznania. Nieruchomość ta zapewnia idealne warunki do życia, łącząc bliskość natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Dla rodziny, dla rodziny dwupokoleniowej (można zaadaptować oddzielne mieszkanie z oddzielnym wejściem), na biura, do najmu.

Opis nieruchomości
Dom w zabudowie szeregowej - w budynku o powierzchni użytkowej ok: 120m², duży taras z wyjściem z salonu (ok: 45m2) i taras na II piętrze (ok: 23 m2) + pomieszczenia na poziomie 0 - (ok: 64 m²), rozmieszczony na trzech poziomach:

Przyziemie - wejście z poziomu 0
• Wiatrołap
• Komunikacja
• kotłownia
• garaż,
• Pomieszczenie przystosowane na działalność biurową (pierwotnie garaż),
• toaleta
• Pomieszczenia gospodarcze

Poziom (piętro) I - wysokość pomieszczeń 240 cm
• Komunikacja
• Łazienka (ok. 2,52 m²) - płytki (umywalka, kabina prysznicowa)
• Salon (ok.48m2), wyjście na taras (ok: 45m2)
• Kuchnia (ok: 10,5m2)
• Podłogi parkiet (zadbany)

Poziom (piętro) II- wysokość pomieszczeń 240 cm
• Komunikacja
• Łazienka (ok. 3,45 m²) - płytki (umywalka, wanna)
• Podłogi parkiet (zadbany)
• balkon (ok: 24m2)
• 3 pokoje (ok. 16 m², 13 m², 12 m²

Dodatkowe elementy:
• Schody - płytki ( pod płytkami drewno),
• Duże okna,
• Funkcjonalny układ,
• Dobrze doświetlony.

Dziaka i otoczenie
• Powierzchnia działki: 198 m²
• Wokoło domy jednorodzinne, niska zabudowa
• Teren ogrodzony, z zagospodarowanym małym ogródkiem przed domem.

Wyposażenie i standard wykończenia
• Rok budowy: 1988,
• Stolarka okienna: pcv, (REHAU, dbane, stan bardzo dobry, poddawane konserwacji)
• Rolety zewnętrzne (paskowe i elektryczne)
• Dach płaski, kryty papą,
• Ściany konstrukcyjne budynku - cegła
• Budynek ocieplony styropianem o grubości 12 cm
• Piec na węgiel albo drewno,
• Możliwość finansowania remontu: skorzystaj z programu ,,Czyste powietrze” i uzyskaj dofinansowanie na termoizolację oraz wymianę źródła ciepła. Program wraca w nowej odsłonie już wiosną 2025r. (czyste powietrze.gov.pl)

Lokalizacja
Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie piękne tereny spacerowe.
• Ogród Botaniczny
• Jezioro Rusałka,
• Golęcin
• Szkoła podstawowa, przedszkole (Montessori), sklepy,

Cena i dostępność
Cena: 849.000,00 zł

Termin przekazania: - do uzgodnienia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację:

 Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty określonej w art. 66 Kodeksu cywilnego.