Łazarz - gdzie Historia spotyka Współczesność …
Klimat dzielnicy tworzą nie tylko jej piękna zabudowa i miejsca, ale przede wszystkim ludzie.
Zakochaj się w stuletnich kamienicach i historycznej zabudowie Łazarza i twórz tę dzielnicę razem z jej Mieszkańcami!

Mam dla Państwa na sprzedaż stylowe mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy przy ulicy Antoniego Małeckiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Łazarskiego. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku, a prowadzą do niego drewniane schody z zachowaną oryginalną rzeźbioną stolarką balustrady. Trzy pokoje, wygodna kuchnia, przestronny korytarz i łazienka tworzą komfortową przestrzeń do życia. Do mieszkania przynależą komórka lokatorska (na półpiętrze) oraz duża piwnica.

Powierzchnia mieszkania to 72,3 m2:
Salon 28 m2
Sypialnia 1 10 m2
Sypialnia 2 12 m2
Kuchnia 7 m2
Łazienka 4 m2
Przedpokój 11,3 m2

Komórka lokatorska 0,89 m2
Piwnica 10,53 m2

Prawie trzydziestometrowy salon, z oknem na ulicę, daje wiele możliwość aranżacji.
Czy zdecydujesz, aby przeznaczyć tę przestrzeń wyłącznie na strefę wypoczynkową i umieścisz tam dużą, wygodną sofę, stolik kawowy i swoje ulubione książki?
Czy stworzysz w nim przestrzeń jadalną, aby przy dużym stole mogła się spotkać cała rodzina?
A może zaaranżujesz ten pokój tak, aby każdy z Was miał swoje miejsce do wypoczynku, a jednocześnie będzie to miejsce, gdzie stworzycie wspólną przestrzeń rodzinną?

Obie sypialnie posiadają okna na podwórze, a zatem oba te pokoje zapewniają ciszę i spokój. Jeśli nie potrzebujesz dwóch pomieszczeń sypialni, jedna z nich doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do pracy, jako pokój dla dziecka lub dla gości.

Jeżeli kuchnia to Twoje centrum domu i chcesz mieć w niej więcej miejsca, nie ma przeszkód, aby usunąć ścianę działową pomiędzy kuchnią a sypialnią, i tym sposobem uzyskać kuchnię o powierzchni prawie 20 m2.

Duży korytarz pozwala nie tylko na swobodną komunikację, ale również na wygospodarowanie dodatkowych stref do przechowywania. Kolejnym miejscem do przechowywania może być, znajdująca się na półpiętrze, komórka lokatorska.

Wyposażenie
Mieszkanie jest częściowo umeblowane, większość mebli widocznych na zdjęciach może zostać w mieszkaniu. W kuchni sprzęt AGD: kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka z zamrażarką. Łazienka z wanną oraz pralką. Wszystkie drzwi są wymienione na nowe (zachowano jednak oryginalne, drewniane drzwi wejściowe); na podłogach nowe panele. Mieszkanie jest świeżo odmalowane.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w centrum Łazarza, tuż przy Rynku Łazarskim. W kilka minut dojdziesz na przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia: sklepy, rynek, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, żłobki, przedszkola i szkoły.
Miejsca parkingowe: parking ogólnodostępny, na ulicy (w strefie płatnego parkowania); w okolicy dostępne również parkingi płatne.

Tereny rekreacyjne w pobliżu.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się Park Wilsona z Palmiarnią Poznańską oraz Park Kasprowicza (Arena) z odkrytą pływalnią (czynną w sezonie letnim), klubami sportowymi i miejscami do rekreacji zewnętrznej, które umożliwiają aktywny wypoczynek w centrum miasta.
W nieco dalszej odległości tereny nadwarciańskie i Łęgi Dębińskie, do których można wygodnie dojechać komunikacją miejską lub rowerem.


Opłaty eksploatacyjne:
Czynsz administracyjny: 472 zł (utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, serwis domofonu), opłata za wodę i ścieki 14,83 zł/m3, wywóz odpadów 25 zł/osobę
Prąd i gaz według zużycia.
Internet (światłowód).

Dodatkowe informacje:
Wspólnota Mieszkaniowa otrzymuje środki finansowe w postaci czynszu z najmu lokalu użytkowego na parterze kamienicy. Dochód ten obecnie przeznacza się na zasilanie funduszu remontowego.
W kamienicy zostały wyremontowane dach oraz elewacja frontowa, wymieniono okna na klatce schodowej na nowe, a także odrestaurowano bramę wjazdową i drzwi wejściowe. Zainstalowano nową instalację domofonu.
Wspólnota Mieszkaniowa posiada zabezpieczone środki na planowane remonty.

Zobacz, jak blisko są:
Rynek Łazarski: 20 m
Centrum miasta (Stary Rynek): 3,2 km
Park Wilsona: 650 m
Park Kasprowicza (Arena): 650 m
Dworzec Główny: 1,1 km
Port Lotniczy Poznań-Ławica: 6,5 km
Zjazdy na autostradę A2: Poznań-Dębiec 5,5 km, Poznań-Komorniki 7 km

Zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!