Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą komfortowego domu o wysokim standardzie wykończenia, z pięknie utrzymanym ogrodem i stawkiem. W znakomitej lokalizacji.
Dom ma powierzchnię 182 mkw mniejszy dom w ogrodzie 67 mkw wykończony do zamieszkania lub wynajmu.

Doskonała lokalizacja: Położony niedaleko pętli Górczyńskiej (tramwaje, autobusy), a jednocześnie w enklawie domów jednorodzinnych otoczonych ogrodami, starodrzewiem, zapewniających spokój i ciszę. Stąd blisko i wygodnie nie tylko do centrum miasta, ale również do autostrady A2.

Wysoki standard wykończenia: Dom został wybudowany i wykończony według indywidualnego projektu znanego poznańskiego architekta. Urządzony jest z dbałością o detale i materiały najwyższej jakości.

Rozkład pomieszczeń: Dom składa się 5 pokoi, przy czym serce domu stanowi przestronny salon usytuowany na parterze, z którego duże okna wychodzą prosto na piękny ogród ze stawkiem, do którego przylatują latem dzikie kaczki. Na piętrze są 3 pokoje oraz łazienka, balkon. Poddasze jest wykończone, może mieć przeznaczenie użytkowe jako dodatkowy duży pokój.
Ogród kończy się dodatkowym domem o metrażu ok. 67 mkw z garażem. To może być mieszkanie dla gości, dorastającego dziecka, albo na wynajem - co pokryje koszty utrzymania dużego domu. Jest to samodzielne mieszkanie typu kawalerka: 1 duży pokój, łazienka, kuchnia.

Ekspozycja: wschód/zachód

Dodatkowe udogodnienia: Garaż, a z lewej strony dużego domu zadaszony podjazd.

Dom składa się z:
- Salonu z otwartą kuchnią i jadalnią (39 mkw; 13 mkw; 25 mkw)
- Pokoju na parterze (np. biuro) 8 mkw
- Toalety 2 mkw
- Garderoby 10 mkw;
- 2 pokoi sypialnianych na piętrze (36 mkw; 14 mkw)
- 1 pokój przystosowany jako duża garderoba 10 mkw
- Łazienka/pokój kąpielowy 20 mkw
- Wykończone/mieszkalne poddasze
- Wykończona piwnica - pralnia, duża spiżarnia, kotłownia, piwniczka na wino
Domek w ogrodzie z garażem 67 mkw:
- Kuchnia
- Łazienka
- Przestronny pokój
- Garaż

Domy oraz ogród są doskonale wykończone i utrzymane. Gotowe do wprowadzenia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 101.37; EK - końcową (kWh/m2*rok): 149.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 168.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; House cottage in the garden, 10 min to the Górczyn trams and buses

We invite you to the unique offer of a comfortable house with a high standard of finish, with a beautifully maintained garden and pond.
The house has an area of 182 sqm a smaller house in the garden of 40 sqm finished for living or renting.

Excellent location: Located near the Górczyn terminus (trams, buses), and at the same time in an enclave of houses surrounded by gardens, old trees, providing peace and quiet. From here, it is close and convenient not only to the city center, but also to the A2 motorway.

High standard of finishing: The house was built and finished according to an individual design of a well-known Poznań architect. It is decorated with attention to detail and materials of the highest quality.

Room layout: The house consists of 5 rooms, with the heart of the house being a spacious living room located on the ground floor, from which large windows overlook a beautiful garden with a pond where wild ducks fly in summer. On the first floor there are 3 rooms and a bathroom, a balcony. The attic is finished, it can be used as an additional large room.
The garden ends with an additional house of approx. 40 sqm garage. It can be an apartment for guests, a growing child, or for rent - which will cover the costs of maintaining a large house. It is an independent studio apartment: 1 large room, bathroom, kitchen.

Exposure: East/West

Additional amenities: The garden house has a garage and a covered driveway to the left of the large house.

The house consists of:
- Living room with open kitchen and dining area (39 sqm; 13 sqm; 25 sqm)
- A room on the ground floor (e.g. office) 8 sqm
-Toilet 2 sqm
-Wardrobe 10 sqm
- 2 bedrooms on the first floor (36 sqm; 14 sqm)
- 1 room adapted as a large dressing room 10 sqm
- Bathroom/bathing room 20 sqm
- Finished/residential attic
- Finished basement - laundry room, large pantry, boiler room, wine cellar
Garden House with garage 67 sqm:
-Kitchen
-Bathroom
-Spacious room
-Garage

The houses and garden are perfectly finished and maintained. Ready to move in.

Feel free to contact us for information and a viewing