Dom z kwaterami pracowniczymi, gotowa inwestycja
domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Poznań • Grunwald • Gryfińska
1 600 000 zł
• 230 m²
6 957 zł za m2
6 957 zł za m2
9 pokoi • 4 łazienki • budynek 2 piętrowy • Rok budowy: 1997
Kontakt
Wolnostojący, dwupiętrowy dom z 1997 roku położony na działce o powierzchni 906 m2 na ulicy Gryfińskiej na Ławicy. W chwili obecnej dom jest wynajmowany w całości jako kwatery pracownicze przedsiębiorstwu generując stały oraz stabilny dochód pasywny przy niskim ryzyku inwestycyjnym. Aktualna stopa zwrotu ROI wynosi około 9%.
Dom usytuowany jest w spokojnej, mieszkaniowej części osiedla otoczony niską zabudową domów jednorodzinnych.
Na powierzchni 230 m2 znajdują się 2 kondygnacje:
Niski parter:
- 4 sypialnie (2-4 osobowe),
- 2 łazienki z prysznicem i toaletą,
- wyposażona kuchnia z jadalnią,
- pomieszczenie gospodarcze,
Wysoki parter:
- 5 sypialni (2-4 osobowe),
- 2 łazienki z prysznicem i toaletą,
- wyposażona kuchnia z jadalnią,
Do domu przynależy podwójny garaż 36 m2 połączony z domem (z możliwością adaptacji na 2 kolejne pokoje przez aktualnego właściciela, klatka schodowa z poziomu niski parter jest gotowa).
Na działce znajduje się dodatkowo wolnostojący, dwukondygnacyjny garaż z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni 44 m2. Daje to dodatkowe możliwości dla prowadzonej działalności gospodarczej oraz miejsce do przechowywania i magazynowania (możliwość wynajęcia i dodatkowego przychodu).
W 2022 roku dom przeszedł gruntowne remonty: wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, nowy piec C.O. (z zasobnikiem), instalacja fotowoltaiczna.
Doskonała komunikację z resztą miasta. Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja przy zacisznej ulicy, z której korzystają jedynie mieszkańcy sąsiednich posesji. Dom jest usytuowany w odległości kilku minut jazdy samochodem od 2-pasmowej ulicy Bukowskiej. W okolicy Lasek Marceliński , w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy (Netto, Biedronka) oraz punkty usługowe. Odrębna własność, księga wieczysta.
Odległość od centrum miasta to około 6km, od lotniska Ławica to 500m.
Numer oferty w biurze nieruchomości: 1815/4158/ODS
Dom usytuowany jest w spokojnej, mieszkaniowej części osiedla otoczony niską zabudową domów jednorodzinnych.
Na powierzchni 230 m2 znajdują się 2 kondygnacje:
Niski parter:
- 4 sypialnie (2-4 osobowe),
- 2 łazienki z prysznicem i toaletą,
- wyposażona kuchnia z jadalnią,
- pomieszczenie gospodarcze,
Wysoki parter:
- 5 sypialni (2-4 osobowe),
- 2 łazienki z prysznicem i toaletą,
- wyposażona kuchnia z jadalnią,
Do domu przynależy podwójny garaż 36 m2 połączony z domem (z możliwością adaptacji na 2 kolejne pokoje przez aktualnego właściciela, klatka schodowa z poziomu niski parter jest gotowa).
Na działce znajduje się dodatkowo wolnostojący, dwukondygnacyjny garaż z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni 44 m2. Daje to dodatkowe możliwości dla prowadzonej działalności gospodarczej oraz miejsce do przechowywania i magazynowania (możliwość wynajęcia i dodatkowego przychodu).
W 2022 roku dom przeszedł gruntowne remonty: wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, nowy piec C.O. (z zasobnikiem), instalacja fotowoltaiczna.
Doskonała komunikację z resztą miasta. Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja przy zacisznej ulicy, z której korzystają jedynie mieszkańcy sąsiednich posesji. Dom jest usytuowany w odległości kilku minut jazdy samochodem od 2-pasmowej ulicy Bukowskiej. W okolicy Lasek Marceliński , w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy (Netto, Biedronka) oraz punkty usługowe. Odrębna własność, księga wieczysta.
Odległość od centrum miasta to około 6km, od lotniska Ławica to 500m.
Numer oferty w biurze nieruchomości: 1815/4158/ODS
- powierzchnia: 230 m2
- powierzchnia działki: 906 m2
- liczba pięter w budynku: 2 piętrowy
- liczba pokoi: 9 pokoi
- liczba łazienek: 4 łazienki
- rok budowy: 1997
- numer oferty: 34964490692
- data dodania: 7 Grudzień 2024
- data ostatniej aktualizacji: 19 Grudzień 2024
