Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - Ławica, ul. Guliwera
Powierzchnia domu: ok. 140 m²
Powierzchnia działki: 407 m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Poznania - na Ławicy, przy ul. Guliwera. Nieruchomość po generalnym remoncie - zaprojektowana z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

✨ Najważniejsze cechy domu:
Powierzchnia użytkowa: ok. 140 m²
Działka: 407 m² z pięknym, zadbanym ogrodem i starodrzewiem
Dom gotowy do zamieszkania - wystarczy wnieść meble
Wysokiej klasy materiały wykończeniowe:
podłogi z naturalnego dębu
lite dębowe schody
drewniane drzwi wewnętrzne
drewniane okna trzyszybowe
????️ Rozkład pomieszczeń:
Piętro:

2 przestronne sypialnie
duża, elegancka łazienka z wanną i prysznicem
Parter:

obszerny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na klimatyczny ogród
przestronna kuchnia z jadalnią
osobna toaleta
dodatkowy pokój - idealny jako sypialnia gościnna lub gabinet z wyjściem do ogrodu
łazienka z prysznicem, sauną i pomieszczeniem gospodarczym
???? Instalacje i ogrzewanie:
Wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wod-kan, grzewcza
Nowoczesne ogrzewanie na podczerwień:
maty w podłogach, ścianach i wnękach
indywidualne regulatory temperatury
Centralne ogrzewanie wodne z możliwością podłączenia pompy ciepła
Opcja montażu grzejników
Piec na pelet w salonie jako dodatkowe źródło ciepła
Izolacja termiczna:
ściany ocieplone panelem PIR 12 cm + dodatkowo ok. 25 cm styropianu
dach również ocieplony (papa + drewno)
????️ Kuchnia i wnętrza:
Wyposażenie kuchni:
zmywarka
piekarnik
lodówka
(brak płyty indukcyjnej - możliwość montażu)
Ściany pokryte stiukiem dekoracyjnym - łatwe w pielęgnacji i odświeżeniu
???? Ogród i otoczenie:
Przestronny, zadbany ogród z pięknym starodrzewiem
Ciche, spokojne sąsiedztwo - porządna, zadbana okolica
Miejsce idealne do relaksu, zabaw z dziećmi czy ogrodowych przyjęć
???? Lokalizacja - Ławica, ul. Guliwera:
Zielona, spokojna dzielnica w zachodniej części Poznania
Lasek Marceliński w bliskim sąsiedztwie - doskonały teren do spacerów i aktywności fizycznej
Przystanek autobusowy: ok. 500 m
Centrum Poznania: ok. 15-20 minut samochodem
W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe
✅ Gotowy do zamieszkania!
Ten dom to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i zieleni, a jednocześnie ceniących bliskość miasta. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest gotowa do wprowadzenia i czeka na nowego właściciela!