Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość

To nie jest zwykły dom - to możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego. Połówka bliźniaka w sercu zielonych Smochowic to propozycja dla osób, które chcą mieszkać inaczej - z pomysłem, przestrzenią i potencjałem.

Powierzchnia 283,7 m², funkcjonalny układ i świetna lokalizacja sprawiają, że to oferta zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Stan surowy zamknięty daje swobodę i możliwość wykończenia według własnego stylu - bez kompromisów. To nieruchomość dla tych, którzy chcą mieć wybór i wpływ na każdy detal. Możesz zostawić całość jako wygodny, przestronny dom dla swojej rodziny lub podzielić go na dwa niezależne mieszkania - idealne pod wynajem lub dalszą odsprzedaż.

A gdy przyjdzie czas na relaks? Ogród z murowanym tarasem i starodrzewem po pielęgnacji zamieni się w przytulną przestrzeń do odpoczynku. Poranna kawa na tarasie, weekendowy grill z przyjaciółmi czy letni wieczór w cieniu drzew? Brzmi jak plan.

Warto też spojrzeć na to z perspektywy inwestycji. Biorąc pod uwagę aktualne ceny działek w tej okolicy oraz koszty stanu surowego zamkniętego w Poznaniu, kwota 950 000 zł wypada bardzo korzystnie. Co więcej, działka o powierzchni 549 m² przy bliźniaku to rzadkość - standard to ok. 300-400 m². Tutaj masz miejsce na oddech i prawdziwą przestrzeń wokół domu.

Nie szukasz typowej nieruchomości? To nie jest typowa oferta. To dom, który da Ci możliwość stworzenia czegoś swojego od podstaw. Z charakterem. Z potencjałem. Dla Ciebie.
________________________________________

Lokalizacja:
Smochowice to dzielnica, która łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta.
• Dojazd: 5 minut do przystanku MPK, 10 minut do centrum Poznania, szybki dostęp do trasy 92, S11, A2.
• Handel i usługi: Lidl, Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, restauracje.
• Edukacja: W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki.
• Rekreacja: Jeziora Strzeszyńskie, Rusałka, Kierskie oraz tereny spacerowe i leśne.
• Zdrowie: Przychodnie, apteki.
________________________________________

Układ pomieszczeń:
Piwnica - 74,05 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 16,10 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 6,70 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 5,80 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 9,30 m²
• Kotłownia - 14,90 m²
• Skład opału - 18,65 m²
• Klatka schodowa - 2,60 m²

Parter - 110,00 m²
• Pokój dzienny - 53,00 m²
• Aneks kuchenny - 15,70 m²
• Korytarz - 4,70 m²
• Przedpokój - 6,30 m²
• WC - 2,30 m²
• Wiatrołap - 1,95 m²
• Klatka schodowa - 2,60 m²
• Garaż - 23,45 m²

Piętro - 99,65 m²
• Pokój - 17,95 m²
• Pokój - 11,60 m²
• Łazienka - 13,40 m²
• Pokój - 24,45 m²
• Garderoba - 14,30 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 6,70 m²
• Hall - 8,65 m²
• Klatka schodowa - 2,60 m²
________________________________________

Dodatkowe informacje:
• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w granicy działki.
• Droga dojazdowa: publiczna, wybrukowana, oświetlona.
• Okna PCV.
• Ogród z murowanym tarasem i starodrzewem.
________________________________________

Dla kogo?
• Dla rodzin, które chcą stworzyć wymarzony dom w świetnej lokalizacji.
• Dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał podziału na dwa mieszkania lub stworzenie pomieszczeń na wynajem.
• Dla osób kreatywnych, które chcą urządzić wnętrza od podstaw i nadać im unikalny charakter.
________________________________________

Dlaczego warto?
• Prestiżowa lokalizacja - bliskość natury i szybki dojazd do centrum.
• Duża powierzchnia - możliwość elastycznej aranżacji.
• Przemyślany układ pomieszczeń - przestrzeń dla całej rodziny.
• Potencjał inwestycyjny - możliwość wydzielenia dwóch mieszkań.
• Działka z ogrodem i tarasem - idealna na relaks w otoczeniu zieleni.

Masz pomysł na ten dom? Umów się na prezentację i zobacz, jak wiele możesz zyskać!
________________________________________