Na Sprzedaż: Wyjątkowa Rezydencja w Smochowicach, Poznań

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, wielorodzinnego domu idealnie nadającego się pod działalność gospodarczą lub jako rezydencja prywatna. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji, tuż przy drodze ekspresowej 92 i zjeździe na autostradę S11, co gwarantuje doskonałą komunikację z centrum Poznania.

Parametry:
- **Powierzchnia domu:** 792,30 m²
- **Działka:** 3836 m² z dwoma numerami geodezyjnymi, oferująca pięknie zagospodarowany ogród z naturalnym stawem, obsadzony krzewami i bujną roślinnością.

Otoczenie:
Dom otoczony jest naturą, z własnym laskiem i bliskością Jeziora Kierskiego. Cicha i spokojna okolica jest idealna na spacery i aktywny wypoczynek, oferując jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury.

Budowa i wykończenie:
- Wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe.
- Ogrzewanie podłogowe w salonach i łazienkach.
- Trzy kominki, dwie kotłownie, trzy pralnie.

Możliwości aranżacji:
Dom oferuje dużą elastyczność w adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb, zarówno jako luksusowe miejsce zamieszkania dla jednej lub więcej rodzin, jak i pod działalność typu gabinety, firma czy mini hotel.

Opis pomieszczeń:
- **Centralna część domu (parter):** przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia z jadalnią, biuro, sypialnia z łazienką, wiatrołap, garderoba, toaleta, kotłownia, dwustanowiskowy garaż.
- **Tylna część domu (parter):** salon z możliwością adaptacji na basen (wszelkie wyprowadzenia są przygotowane), łazienka, pralnia.
- **Prawa część domu (parter i piętro):** salon z aneksem kuchennym, sypialnie z łazienką, wyjście na balkon.
- **Lewa część domu:** niezależne wejście, salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia, na piętrze trzy dodatkowe sypialnie z łazienką.

Media:
- Dwa osobne liczniki dla gazu, prądu, wody oraz kanalizacji.
- Internet światłowodowy.

Lokalizacja:
- Centrum Poznania: około 5 km.
- Droga krajowa 92 i najbliższe supermarkety: około 200 m.
- Szkoła i przedszkole: około 500 m.
- Jezioro Kierskie: około 2 km.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]