To bez dwóch zdań bardzo wyjątkowa oferta. Klimatyczny, pięknie położony wśród lasów, blisko jeziora dom dla miłośników ekologii i drewna. Idealny nie tylko na weekendowe pobyty, ale także do całorocznego zamieszkania. Energooszczędny, przestronny, w doskonałej lokalizacji w Poznaniu Krzyżownikach przy ul. Stobnickiej. Dostępny od zaraz.

Dom został wzniesiony z dużą starannością w 2013 r. z bali świerkowych przez profesjonalną firmę z Bukowiny Tatrzańskiej, co nadaje mu nie tylko niepowtarzalny klimat, ale też sprawia, że jest tani w utrzymaniu. Dzięki ekologicznemu materiałowi użytemu do jego budowy, jest w nim ciepło i przytulnie przy użyciu stosunkowo niewielkich nakładów energii. Aby go ogrzać, wystarczy napalić w kominku. Dodatkowym źródłem ogrzewania (także wody) jest piec gazowy.

Dom usytuowany jest na dużej, kształtnej działce (1077 m2, front 24 m) położonej dosłownie wśród lasu (poznańskie Lasy Komunalne), na zacisznym, niewielkim osiedlu domów jednorodzinnych (znajduje się na nim zaledwie 18 działek - obecnie tylko częściowo zabudowanych). Od ul. Słupskiej oddalonej o ok. 100 m odgradza je również las.

Dom o łącznej powierzchni 175 m2.

Parter - 88 m2:
- salon (38 m2) - bardzo jasny, z kominkiem i z wyjściem na obszerny taras
- pokój (11 m2)
- kuchnia (7,5 m2)
- łazienka (3,5 m2)
- łazienka gospodarcza (4 m2)
- wiatrołap (6,5 m2)
- komunikacja (19,5 m2)

Piętro - 84,5 m2:
- otwarty salon (32 m2) - istnieje możliwość wydzielenia odrębnego, zamkniętego pokoju o powierzchni ok. 14 m2
- 2 pokoje (19,5 i 14 m2)
- komunikacja (6 m2)
- łazienka (10 m2)
- pomieszczenie gospodarcze / garderoba (3,5 m2)
Z większego pokoju i z otwartego salonu wyjście na balkon o powierzchni ok. 6 m2

Ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną oraz folią wiatroizolacyjną i paroizolacyjną. Ściany wewnętrzne z cegły (na piętrze z płyty gipsowo-kartonowej).

Posiada 3-szybowe okna bardzo dobrej jakości, sosnowe drzwi i podłogi (w kuchni modrzewiowe), a na piętro prowadzą jesionowe schody. Również kontakty elektryczne są drewniane.

Do budynku przylega drewniana wiata samochodowa, którą obecny właściciel zamknął tworząc z niej garaż.

Dom podłączony do przydomowej oczyszczalni ścieków i podziemnego zbiornika gazu płynnego o pojemności 2700 l.

Z domu zaledwie ok. 200 m do przystanku autobusowego linii miejskich (autobusem ok. 15 minut do tramwajowo-autobusowego centrum przesiadkowego Poznań Ogrody). Do najbliższych sklepów (m.in. Żabka) w Poznaniu Smochowicach - 3 minuty autobusem.

Do Jeziora Kierskiego - ok. 500 m (Plaża Łabędzia - 1 km, Plaża Smocza - 1,5 km). Do plaży nad Jeziorem Strzeszyńskim - samochodem 5 km, pieszo - 3 km.

Samochodem do centrum Poznania - 10 km. Do węzła S11 - 7 km.

Zapraszam na prezentację domu!