Polecam ofertę domu wolnostojącego w Poznaniu na Osiedlu Kwiatowym, przy ul. Daliowej. Dom znajduje się na działce o powierzchni 607 m2. Został wybudowany w 1976 roku i cechuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się między innymi duży, reprezentacyjny hol wyłożony marmurową podłogą. Część dzienna znajduje się na piętrze, a jej sercem jest duży salon z marmurowym kominkiem, wyjściem na taras oraz do ogrodu zimowego. Dodatkowymi atutami są drewniane podłogi i schody. Dom posiada również balkon, garaż umiejscowiony w bryle budynku oraz poddasze nieużytkowe do własnej adaptacji.

Na terenie działki znajduje się również drugi, mniejszy budynek gospodarczy wybudowany w 1987 roku, o powierzchni ok. 92m2. W chwili obecnej jest tutaj 3-pokojowe mieszkanie, w związku z czym nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej. Mniejszy budynek może służyć również jako pomieszczenia biurowe lub lokal na wynajem.

Właściciel dysponuje projektem budowlanym pod adaptację nieruchomości na nowoczesne biura.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Parter (110,7 m2) :
• przedsionek - 2,35 m2
• pomieszczenie techniczne - 1,36 m2
• hol - 19,99 m2
• pokój - 13,86 m2
• pokój - 7,32 m2
• korytarz - 8,15 m2
• toaleta - 1,03 m2
• pomieszczenie gospodarcze - 12,68 m2
• pralnia - 7,71 m2
• pomieszczenie gospodarcze - 4,60 m2
• korytarz - 4,51 m2
• pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) - 9,16 m2
• garaż - 18,01 m2

Piętro (106,8 m2):
• korytarz - 14,82 m2
• salon z wyjściem na taras i do ogrodu zimowego - 37,52 m2
• pokój z wyjściem na balkon - 17,34 m2
• pokój - 12,94 m2
• pokój - 8,95 m2
• kuchnia - 8,50 m2
• łazienka - 6,75 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Dom wybudowany metodą tradycyjną, ocieplony styropianem
• Elewacja: tynk strukturalny
• Dach: konstrukcja drewniana, pokryty dachówką ceramiczną, wykończony obróbkami z blachy ocynkowanej
• Stolarka okienna: PCV
• Ściany: malowane farbami emulsyjnymi, częściowo pokryte płytkami ceramicznymi oraz boazerią
• Podłogi: parkiet drewniany oraz płytki ceramiczne
• Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne (piętro), kraty w oknach (parter), drzwi antywłamaniowe

MEDIA:
• gaz
• prąd
• woda
• kanalizacja
• telefon
• internet (światłowód)

BUDYNEK GOSPODARCZY (92,18 m2):
• kuchnia - 16,88 m2
• pokój - 14,64 m2
• pokój - 13,24 m2
• pokój - 12 m2
• łazienka - 11,92 m2
• toaleta - 4,64 m2
• korytarz - 4,2 m2
• magazyn - 14,66 m2

OPIS LOKALIZACJI:
Dom znajduje się na cichym i spokojnym osiedlu Kwiatowym blisko lasu i terenów
rekreacyjnych . W okolicy znajdują się:

• Szkoła podstawowa nr 78 - 950 m
• Przedszkole Publiczne „Iskierki” - 1200 m
• Żabka - 400 m
• Biedronka - 1300 m
• Lidl - 1400 m
• Galeria Mallwowa - 1300 m
• siłownia Fabryka Formy - 1300 m
• siłownia Go With The Flow - 400 m
• Stacja benzynowa - 1000 m

KOMUNIKACJA:
• przystanek autobusowy Malwowa (linie 177, 214, 224, 257, 727, 803) - 800 m
• pętla tramwajowa Junikowo - 2,3 km
• stacja kolejowa Poznań Junikowo - 2,2 km
• lotnisko Poznań Ławica - 4 km

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z księgą wieczystą
CENA - 1 199 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 71.510 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 148.240 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 143.020 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 16.32 %.