Działka budowlana 700 m2 Poznań (Junikowo, Grunwald)

Czy nie sądzisz, że wiosna to idealny czas na rozpoczęcie budowy?
Jeśli też tak uważasz, to z pewnością zainteresuje Cię ta oferta :)

Mam na sprzedaż działkę budowlaną w zachodniej części Poznania, która idealnie pasuje pod budowę nowego obiektu. Czy będzie to budynek usługowy, mieszkalno-usługowy czy mieszkalny, to już zależy wyłącznie od Ciebie!

Krótko i na temat: 700 m2, wszystkie media, idealny kształt działki, dostęp do dróg publicznych, a do zjazdu na A2 - szybki dojazd.


Opis nieruchomości.
Działka położona jest w zachodniej części Poznania - Junikowo, Grunwald. Rejon ten intensywnie się rozwija.
Nieruchomość stanowi działkę narożną, o wymiarach 18 m x 39 m, położoną przy asfaltowych drogach miejskich. Teren działki jest ogrodzony; obecnie wjazd na działkę jest możliwy z obu dróg.
Działka jest zabudowana - jest to nieduży (około 100 m2) budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem, częściowo podpiwniczony, przeznaczony do rozbiórki.
A jaka zabudowa jest w najbliższym sąsiedztwie? Najbliższe otoczenie to budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkaniowo-usługowe, a także zabudowa usługowa, tereny działalności gospodarczej i inwestycyjne oraz tereny rekreacyjne - zadrzewione kompleksy sztucznych stawów, tzw. Szachty.

Atuty:
- pełna infrastruktura
- działka narożna, w kształcie prostokąta
- ogrodzenie wokół całej działki
- miejsca postojowe na działce

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla poszukujących działki inwestycyjnej.
Dla osób, które szukają mniejszej działki budowlanej ze wszystkimi mediami i w spokojnej okolicy.

Możesz już teraz wystąpić z wnioskiem o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu!

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna.

Najważniejsze parametry dla planowanej zabudowy:
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.1,
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Warto wiedzieć, że:
- projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - w trakcie sporządzania,
- przeznaczenie terenu w projekcie planu - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie w projekcie: 749Sj),
- przeznaczenie terenu wiodące - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- przeznaczenie terenu uzupełniające - usługowe, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, lasu i wód

Lokalizacja. Zachodnia część Poznania, Junikowo (Grunwald). Działka położona przy skrzyżowaniu dwóch ulic: Rybnickiej i Woźnickiej.

Komunikacja:
- czas przejazdu do centrum: samochodem około 20 minut,
- odległość do centrum: 9 km,
- zjazd na autostradę A2: 4 km (zjazd w miejscowości Komorniki),
- komunikacja miejska (autobus): około 250 m (linia nr 180),
- pętla autobusowo-tramwajowa Junikowo: około 950 m.



Cena nieruchomości: 640 tys. zł (914 zł/m2)