Polecam Państwu do zakupu dom zlokalizowany na poznańskich Podolanach, przy ul. Raczyńskiego.



Nieruchomość posiada 105 m2 powierzchni całkowitej, na którą składa się część użytkowa o powierzchni 70 m2 oraz piwnica znajdująca się pod częścią mieszkalną, która stanowi dodatkową przestrzeń i z powodzeniem może zostać zagospodarowana na przykład pod cichą działalność gospodarczą. Całość domu otoczona dojrzałą zielenią. Przeznaczenie działki według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwzględnia zabudowę niską, mieszkaniową jednorodzinną z usługami podstawowymi.

Wysokość pokoi: 2,80 m
Wysokość piwnicy: 2 m


Część mieszkalna posiada: trzy niezależne, umeblowane pokoje, korytarz, osobną, jasną kuchnię z oknem, łazienkę oraz hol.


Prostokątna działka ma powierzchnię 980 m2, a zadbany ogród, to akurat tyle, by się cieszyć zielenią i nie napracować!

Obiekt zbudowany w 1970 roku. Okna wymienione na plastikowe PCV.
Dom posiada ogrzewanie gazowe.
Działka posiada dostęp do wszystkich mediów (woda, kanalizacja, prąd). W domu zainstalowana jest miedziana instalacja elektryczna. Komfortowy dojazd do posesji drogą asfaltową.

Rewelacyjna lokalizacja! 20 minut samochodem do centrum Poznania, autobus w odległości 5 minut drogi. Dostępne linie w pobliżu: 160, 168, 178, 183. Stacja PKP Poznań-Podolany (ok. 20 min. pieszo).

Okolica cicha i spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Wszędzie blisko!

W niedalekim sąsiedztwie mnogość terenów zielonych i ścieżek rowerowych, które zachęcają do wypoczynku i aktywności fizycznych na świeżym powietrzu:
- jezioro Strzeszyńskie (ok. 15 min. samochodem),
- jezioro Rusałka (ok. 10 min. samochodem ),
- jezioro Kierskie (15 min. samochodem),
- Rezerwat Przyrody Morasko (10 min. samochodem).

W okolicy znajduje się cała niezbędna infrastruktura. W pobliżu mnóstwo punktów usługowych i salonów handlowych: piekarnie, restauracje, pizzerie, hotel, żłobek, przedszkole, szkoła, szpital, gabinety lekarskie, apteki.

A ponadto:

- Siłownie i kluby fitness

- Poczta, kilka paczkomatów

- Place zabaw

- Galerie: Galeria Podolany, Galeria Sucholeska, Galeria Plaza i Galeria Pestka (ok. 15 min. samochodem).

- Sklepy: Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Spar, Action, Rossmann, zoologiczny, papierniczy, florystyczny.

- Park wodny (10 min. samochodem)

- Kościół

W okolicy liczne zakłady pracy w odległości nie zakłócającej spokoju (Terravita, Pekabex, Lisner, Kreisel Magazyn).


CENA: 1 300 000 zł



Dom idealny dla przedsiębiorczej rodziny, inwestora lub pod gabinety medyczne.