Pragnę przedstawić Państwu ofertę wyjątkowego domu wolnostojącego z niezależnym 70-cio metrowym mieszkaniem z osobnym wejściem. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na skraju Podolan oraz Piątkowa, położona została na działce narożnej ulic Drwęskiego i Obornickiej. Ogromnym atutem jest bliskość wielu dróg wyjazdowych do centrum miasta, jak i poza miasto. W najbliższym otoczeniu znajduje się kompletna infrastruktura: szkoła, przedszkole, galeria handlowa, sklepy, punkty usługowe oraz stacje paliw. Komunikacja  miejska w tej okolicy również bardzo sprawnie funkcjonuje i zapewnia dojazd do miasta. 

OPIS BUDYNKU:
Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie wolnostojącej o powierzchni około 250 metrów kwadratowych z wbudowanym w bryłę budynku garażem o powierzchni 58 metrów kwadratowych położony na działce o powierzchni całkowitej wynoszącej 841m2. Nieruchomość została podzielona na strefę główną dwupiętrową oraz niezależne mieszkanie z osobnym wejściem zewnętrznym na piętrze. Dom został wybudowany w 1989 roku, jednakże był poddawany regularnym modyfikacjom:
-2015 rok: wymiana instalacji
-2020 rok: remont dachu i elewacji
-2013 rok: wymiana stolarki okiennej

Budynek położony jest w centralnej części działki i posiada dodatkowy atut w postaci zadbanego ogrodu oraz tarasu z którego można wychodzić bezpośrednio przez bez progowe okno w salonie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:


korytarz
kuchnia
jadalnia
toaleta
salon
pomieszczenie gospodarcze 1
pomieszczenie gospodarcze 2
garaż dwustanowiskowy


PIĘTRO:


sypialnia 1
sypialnia 2
łazienka
pralnia
korytarz


NIEZALEŻNE MIESZKANIE: (72m2)


sypialnia 1
sypialnia 2
salon z aneksem kuchennym
łazienka
korytarz


UDOGODNIENIA:


niezależne mieszkanie, które może generować regularne przychody
dodatkowe mieszkanie posiada osobne liczniki oraz piec gazowy, dzięki czemu nie ma problemu z rozdzieleniem rachunków
rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
w domu zamontowano zmiękczacz wody
przestronny dwustanowiskowy garaż z dużą ilością miejsca na przechowywanie rzeczy
osobne pomieszczenie zagospodarowane jako pralnia z dodatkowym prysznicem
możliwość połączenia domu z niezależnym mieszkaniem lub dołączenia dodatkowego pokoju do głównej strefy domu
pomieszczenia są jasne i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużej ilości okien 
zadbany ogród oraz wydzielona strefa wypoczynkowa


STANDARD WYKOŃCZENIA:


w pokojach oraz częściach wspólnych podłoga wyłożona drewnianym parkietem
bez progowe okno tarasowe w salonie
kuchnia remontowana w 2018 roku; zostały wymienione sprzęty takie jak lodówka, zmywarka, płyta gazowa
ogrzewanie podłogowe w części domu
futryny drzwi oraz skrzydła drzwiowe wykonane z drewna
drewniane schody prowadzące na piętro

Serdecznie zapraszam na prezentację powyższej nieruchomości!

Cena 1.750.000zł do negocjacji!