Marzysz o mieszkaniu w centrum miasta blisko zabytków, infrastruktury i komunikacji miejskiej? A może poszukujesz pewnej inwestycji pod wynajem? Zapraszam na poznańskie Stare Miasto!

Przedmiotem oferty sprzedaży jest jasne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem o pow. użytkowej 33,10 m² położone na pierwszym piętrze budynku przy ul. Garbary, w odległości 300 m od skrzyżowania z ulicą Królowej Jadwigi, 230 m od Placu Bernardyńskiego i 650 m od Starego Rynku!

Z uwagi na doskonałą lokalizację w historycznej dzielnicy Poznania, blisko atrakcji turystycznych, mieszkanie to również idealna propozycja dla osób szukających inwestycji pod wynajem krótkoterminowy!

Atutem mieszkania jest prawo do korzystania z miejsca postojowego na ogrodzonym terenie na tyłach budynku (brama na pilota), dzięki czemu Twój samochód jest bezpieczny, a Ty nie tracisz czasu i pieniędzy na parkowanie w strefie!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (12,30 m²) i z wyjściem na balkon,
- pokój/sypialnia (8,32 m²),
- łazienka z kabiną prysznicową (3 m²),
- przedpokój z miejscem na garderobę (3,45 m²),
- komunikacja (1,20 m²),
Wysokość pomieszczeń - 2,5 m.

Mieszkanie bardzo ciepłe (budynek po termomodernizacji), a koszt ogrzewania to niespełna 100 zł/miesiąc! Pokoje jasne, ekspozycja okien w kierunku zachodnim. Na podłogach w pokojach i w korytarzu - panele drewnopodobne, w aneksie kuchennym oraz w łazience - płytki ceramiczne. Ogrzewanie miejskie.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY (W TYM MEDIA!) do spółdzielni mieszkaniowej wynosi obecnie ok. 640 zł/miesiąc i obejmuje: zaliczki na zimną wodę i ścieki (8,5 m3), podgrzanie wody (3,5 m3), ogrzewanie (tylko 100 zł/miesiąc!) oraz wywóz odpadów (25 zł/os.), fundusz remontowy i koszty eksploatacji. Dodatkowo energia elektryczna wg. zużycia.

ZNAKOMITA LOKALIZACJA W CENTRUM MIASTA!
W promieniu krótkiego spaceru dostępne są m. in.: znane szkoły (Poznańska Szkoła Chóralna J. Kurczewskiego, Poznański Chór Chłopięcy), prestiżowe licea (VIII LO im. A. Mickiewicza, LO św. Marii Magdaleny), uczelnia AWF, przedszkola, Urząd Miasta Poznania, szpital, liczne sklepy (market Biedronka - 150 m), centrum handlowe Stary Browar, restauracje i muzea. Do Politechniki Poznańskiej (Kampus Piotrowo) można dojechać tramwajem w zaledwie 7 minut. W odległości 230 m od domu znajduje się Plac Bernardyński z barokową zabudową zespołu klasztornego Bernardynów i popularnym targiem warzywno-owocowym, który stanowi reprezentacyjną część Garbar.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA!
W promieniu 130 - 300 m znajdują się przystanki tramwajowe (linie: 2, 3, 5, 13, 15, 16, 19) i autobusowe (linie: 174, 176, 190, 211, 220, 603). Niespełna 7 km od nieruchomości wjazd na autostradę A2 (węzeł Poznań - Luboń).

TERENY ZIELONE I OBIEKTY SPORTOWE W BLISKIEJ OKOLICY
W odległości 1,5 km (7 min. rowerem) od domu usytuowany jest jeden z większych parków Poznania - Łęgi Dębińskie z: rozległymi trawnikami, placami zabaw, siłownią i miejscami piknikowymi przy stawie. Wzdłuż ul. Droga Dębińska liczne obiekty sportowe: korty tenisowe, boiska, hala sportowa, pływalnia (kryta i letnia) "Chwiałka" oraz stadion Warty Poznań.

Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam na prezentację!

CENA: 430.000 ZŁ