Szukasz przestronnego i urokliwego mieszkania w centrum Poznania?
Szukasz mieszkania w otoczeniu zieleni, a przy tym dobrze skomunikowanego? Jeżeli tak, to strzał w dziesiątkę!
Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią i łazienką oraz dużą przynależną piwnicą w kamienicy.



Lokalizacja:

ul. Rybaki w Poznaniu to miejsce pełne życia i możliwości, gdzie łatwo znaleźć wszystko, co potrzebne do wygodnego i interesującego życia w mieście.



Centralne położenie:

Ul. Rybaki znajduje się w centrum Poznania, co umożliwia łatwy dostęp do wielu atrakcji miasta.
Bliskość komunikacji miejskiej:
Tramwaje: W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe obsługujące linie 2, 5, 13, 16, które umożliwiają szybki dojazd do różnych części miasta.
Autobusy: Dostępne są również przystanki autobusowe, z których kursują linie takie jak 51, 60, 63, 68, 69, 71, 76, 243, 603, co zapewnia dogodne połączenia w całym Poznaniu.



Kultura i rozrywka:

Galerie: W okolicy znajdują się galerie sztuki, takie jak Galeria Miejska Arsenał, Galeria U Jezuitów czy Galeria Ego.
Restauracje i kawiarnie: Ul. Rybaki oferuje szeroki wybór restauracji i kawiarni..
Teatry i kina: W pobliżu znajdują się Teatr Polski, Teatr Nowy oraz kina takie jak Kino Muza, oferujące bogaty repertuar filmowy.
Zakupy:
Centra handlowe: Bliskość takich miejsc jak Stary Browar, Galeria MM, które oferują szeroki wybór sklepów, butików, supermarketów i innych usług.
Sklepy lokalne: W okolicy jest wiele sklepów spożywczych, piekarni, aptek oraz innych punktów usługowych, co ułatwia codzienne zakupy.
Edukacja i instytucje:
Szkoły i uczelnie: Bliskość do różnych instytucji edukacyjnych, takich jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska oraz wiele szkół podstawowych i średnich.
Biblioteki: M.in. Biblioteka Raczyńskich, która jest jedną z najważniejszych bibliotek w Poznaniu.
Zieleń i rekreacja:
Parki: W pobliżu znajdują się parki miejskie takie jak Park im. Fryderyka Chopina, Park Cytadela, które są idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku.
Rzeki i jeziora: W niewielkiej odległości znajduje się Malta, oferująca liczne atrakcje wodne i rekreacyjne.
Zabytki i turystyka:
Stare Miasto: Krótki spacer dzieli ul. Rybaki od Rynku Starego Miasta, gdzie znajdują się takie atrakcje jak Ratusz, Kościół Farny czy Zamek Królewski.
Zabytkowe budynki: Ulica Rybaki i okolice obfitują w historyczne budowle, co dodaje uroku tej lokalizacji.



Układ mieszkania

Ogółem 57 m2
Mieszkanie podzielone jest na dwa pokoje, kuchnie, łazienkę z toaletą.W swym układzie doskonale sprawdzi pod wynajem długoterminowy dla studentów oraz jako mieszkanie dla pary.

Salon - 24,3 m2
Sypialnia - 13,74 m2
Kuchnia - 8,10 m2
Łazienka z wc - 4,79 m2

Dodatkowo:
• pomieszczenie piwniczne 7 m2 wpisane w KW

Ekspozycja:
Duże podwójne okna w każdym pokoju i kuchni. Espozycja południowy-zachód. 
Rozmiar wnęki:
wysokość 1,91 m
szerokość 1,14

Wyposażenie:
Mieszkanie z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Budynek:
Termomodernizacja budynku oraz remont kamienicy odbył się w 2005 r. Przy wejściu do klatki schodowej znajduje się domofon z kamerą. Zieleń dookoła zabudowań oraz porządkowanie przeprowadzane jest przez pracowników miasta.

Czynsz obejmuje ok 400 zł obejmuje:
• wodę,,
• wywóz śmieci,
• opłaty eksploatacyjne,
• fundusz remontowy,
• utrzymanie części wspólnych,
osobno prąd i gaz

Stan prawny nieruchomości:
Własność

Zapraszam na prezentację!