Polecam ofertę czteropokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Starołęce przy ulicy Aleksandry Bielerzewskiej 4a.
Nieruchomość o pow. 57,06 m2 w rozwijającej się okolicy z nowoczesną zabudową, powstającą infrastrukturą i dobrym dojazdem do centrum, dzięki czemu jest to idealne miejsce na przyszłość!
Lokal w funkcjonalnym układzie, co pozwala na wydzielenia przestrzeni do pracy zdalnej lub stworzenia dużej sypialni z garderobą.
Mieszkanie w standardzie deweloperskim daje szansę wykończenia zgodnie z własnymi potrzebami i stworzenia przestrzeni idealnej dla siebie.
W promieniu 800 m dostępnych jest kilka linii autobusowych i tramwajowych, które zapewniają szybki dojazd do każdej części miasta.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 17,35 m2;
• sypialni z wyjściem na balkon - 11,21 m2;
• sypialni - 6,72 m2;
• sypialni - 7,28 m2;
• łazienki - 4,03 m2;
• korytarza - 8,75 m2.
• powierzchnia ścian działowych nadających się do demontażu - 1,72 m2.

Do lokalu przynależy:
• balkon - o pow. ok. 4,5 m2;
• balkon - o pow. ok. 4,5 m2;
• miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 40.000 zł, zakup obligatoryjny.

Układ mieszkania: dwustronny, z 3 sypialniami i salonem z aneksem kuchennym.
Piętro: 6 w wysokim (8-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: miejskie.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: północno (sypialnie) - południowa (salon z aneksem kuchennym).
Wysokość opłat administracyjnych: 850,36 zł

Standard wykończenia
• podłogi - wylewka cementowa;
• ściany - tynk gipsowy;
• okna - PCV dwu/trzyszybowe;
• łazienka - z przyłączami pod wannę lub prysznic, z tynkiem zatartym na ostro.
Mieszkanie wyposażone jest w pakiet Smart Home. Dzięki inteligentnemu sterowaniu ogrzewaniem, oświetleniem, monitoringowi oraz systemowi odcinania wody masz pełną kontrolę nad swoim mieszkaniem.

Nowy blok z pustaka, wybudowany w 2024 roku.
Budynek z windami i halą garażową.
Osiedle ogrodzone, z wybrukowanymi parkingami.
Teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 1,1 km;
• szkoła podstawowa - 1,2 km;
• liceum/Technikum - 1,7 km;
• fitness - 1,6 km;
• siłownia - 1,6 km;
• apteka - 700 m;
• poczta - 650 m;
• sklep spożywczy - 700 m;
• Aldi - 350 m;
• Lewiatan - 700 m;
• Biedronka - 1,4 km;
• plac zabaw - 50 m;
• Pasaż Rondo - 1,6 km;
• wybieg dla psów - 800 m;
• Park Osiedle Armii Krajowej - 750 m;
• Warta - 2 km;

Komunikacja
• dojazd autem do centrum Poznania zajmuje tylko 20 minut;
• linie autobusowe: 153, 174, 189 i 194 przystanek Unii Lubelskiej w odległości 300 m;
• linie autobusowe nocne: 211 przystanek Tadeuszak w odległości 350 m;
• linie tramwajowe: 3 i 11 i nocna 201 przystanek Tadeuszak w odległości 350 m;
• linie tramwajowe: 1, 3, 11 i 17 przystanek Rondo Żegrze w odległości 700 m;
• Przystanek PKP Poznań Starołęka w odległości 2 km.

Forma własności
Cesja umowy deweloperskiej

Cena
649.000 zł + 40.000 zł za miejsce postojowe w hali garażowej

Serdecznie zapraszam na prezentację!