Pachnący jeszcze nowością dom urządzony w nowoczesny sposób, przy wykorzystaniu najwyżej jakości materiałów z dbałością o szczegóły.
Jeśli poszukujesz nieruchomości do której będziesz mógł wnieść tylko walizki i cieszyć się wykończonymi, gustownymi wnętrzami to ta oferta może być dla Ciebie. W ofercie biura dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej ( własność gruntu) o metrażu 112 m2 z działką o powierzchni 246 m2, zlokalizowany w Poznaniu - Szczepankowie przy ulicy Dobrepole.
Dom został oddany do użytkowania na początku 2024 roku, nadal obowiązuje 5 letnia gwarancja od dewelopera. Znajduje się w spokojnej dzielnicy Poznania z doskonałą komunikacją ze względu na bliskość A2 oraz S11. Można w krótkim czasie dotrzeć do innych miejscowości ościennych.
Kilka słów o rozkładzie pomieszczeń - UWAGA piętro bez skosów oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu.
Parter
Komunikacja- 5,52 m2
Łazienka - 3,24 m2
Garderoba/schowek - 0,86 m2 m2
Salon z aneksem kuchennym - 40 m2
Pokój/Gabinet - 10,58 m2
Piętro
Komunikacja/klatka schodowa - 4,49 m2
Pomieszczenie gospodarcze/pralnia - 2,38 m2
Garderoba - 2,62 m2
Sypialnia 1 - 10,50 m2
Sypialnia 2 - 12,60 m2
Sypialnia 3 -12,83 m2
Łazienka 6,35 m2
Powierzchnia ogrodu ok. 155 m2
Dodatkowo na poddaszu znajduje się sporo miejsca na tzw.szpargały.
Kilka słów o standardzie wykończenia:
1. Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne - murowane z pustaków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm
2. Ściany działowe - murowane z pustaków ceramicznych typu Porothemr o grubości 11,5 cm
3. Ściana oddzielająca lokale mieszkalne w obrębie jednego budynku wykonana z pustaków ceramicznych typu Porotherm akustyczna o gr. 38cm
a. Ocieplenie - styropian o grubości 18 cm
b. Ocieplenie poddasza piana termoizolacyjna
c. Pokrycie dachu syntetyczną membraną dachową oraz panelem dachowym na rąbek
4. Okna PCV 6 komorowe w kolorze antracytowym od zewnątrz - białe od wewnątrz. Pakiet 3-szybowy.
5. Rolety okienne zewnętrzne na wszystkich oknach z napędem elektrycznym (sterowanie indywidualne przy każdym oknie).
6. Pompa ciepła typu woda firmy AIWA- powietrze monoblok 7kW z sześcioletnią gwarancją zasobnikiem ciepłej wody użytkowej
7. Ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, kotłownia, salon, kuchnia, łazienka, WC (na parterze, trzy sypialnie, korytarz, pomieszczenie gospodarcze i łazienka na piętrze
8. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,37.
9. Klimatyzacja w salonie.
10. Instalacja alarmowa parter.
11. Zmiękczacz wody.

Serwis gwarancyjny jak i pogwarancyjny pomp ciepła woda powietrze gwarantuje Deweloper jako Autoryzowany Serwis i Punk Sprzedaży pomp ciepła japońskiej marki Aiwa w Wielkopolsce

Kilka słów o okolicy:
Szczepankowo słynie nie tylko z doskonałej komunikacji z centrum Poznania, ale także świetnie rozwiniętej infrastruktury.
Sklepy Lidl oraz Netto - 4 km
Żabka - 1,5 km
Przystanek autobusowy Poznań Spławie - 700 m
Sklep spożywczy - 600 m
Przedszkole/żłobek - 2,5 km
Opłaty za media ( dla 3 osobowej rodziny):

Śmieci - 84 zł/miesiąc za 3 osoby
Prąd - 750 zł/ za okres 5 miesięcy
Woda/klimatyzacja - 110 zł/miesiąc

Deweloper działa w oparciu o ustawę deweloperską i posiada rachunek powierniczy.
Zachęcamy do kontaktu osobistego celu wizyty na budowie oraz poznania szczegółów inwestycji oraz standardu wykończenia.