Polecam Państwa uwadze dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany około 150 metrów od głównej ul. Szczepankowo - przy ul. Przyjemnej.
Dom wybudowany w 2017 roku w nowoczesnej formie z wysokiej jakości materiałów zapewniających energooszczędność na najwyższym poziomie.

Powierzchnia użytkowa każdego domu położonego na działce około 850 m2 wynosi 177 m2 + strych 16 m2.

Powierzchnia domu

Parter:
- Salon z jadalnią = 49,06m2

- Kuchnia = 14,14m2

- Pokój Gabinet = 8,55

- Łazienka = 4,45

- Komunikacja = 13,82

90,02m2

Piętro:
- Łazienka = 8,47m2

- Pomieszczenie Gospodarcze (ew. łazienka) = 4,47m2

- Komunikacja = 18,21m2

- Garderoba = 5,42m2

- Pokój = 14,22

- Pokój = 16,43m2

- Pokój = 20,4

87,62m2

Razem: 177,64m2

+ Strych ≈16m2

Dom ciekawie i funkcjonalnie zaprojektowany, przestronne, jasne pomieszczenia.

Na poziomie parteru znajduje się przestronny salon z częścią jadalnianą, kuchnią, łazienką dla gości oraz pokój - gabinet (lub łazienka z sauną). Z salonu jest wyjście na taras.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, garderoba(możliwa zamiana na mały pokój), łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze pralnia - kotłownia ( w której są przyłącza umożliwiające wykonanie dodatkowej łazienki ).


Technologia wykonania oraz wykończenia:

1. Dom wybudowany z cegły ceramicznej
3. Dach deskowany, pokryty blachą stalową powlekaną, układaną w technice rombka stojącego - firmy Budmat w kolorze RAL 7024
4. Rynny Tytan - Cynk

5. Instalacja elektryczna, alarmowa, internetowa, antenowa, domofon

6. Okna Rehau - 5 komorowe Climaplus Swisspacer, kolor zew. antracyt RAL 7016, okucia Winkhaus, okna połaciowe, parapety zewnętrzne - stal powlekana kolor RAL 7024

7. Rolety zewnętrzne okienne ( z napędem elektrycznym ), kolor antracyt 7016

8. W salonie przygotowane miejsce pod kominek (wkład ceramiczny zamontowany w kominie)

9. Schody wewnętrzne betonowe

10. Ogrzewanie: Kocioł gazowy (możliwa zamiana na pompę ciepła), instalacja grzewcza TECE, kaloryfery Kermi, ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze

11. Działka ogrodzona estetycznym płotem, wyprowadzona instalacja elektryczna pod siłowniki do bram

12. Tarasy oraz ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową

13. Na posesji wydzielone jest miejsce do parkowania 2 aut ( wyłożone kostką brukową ), możliwość postawienia garażu

14. Zbiornik na ścieki 10m3 wraz z czujnikiem poziomu napełnienia. Obecnie projektowana jest instalacja kanalizacji miejskiej

15. Zagospodarowany teren zielony- trawnik i krzewy ozdobne

16. System automatycznego podlewania trawników i zieleni

17. System wentylacji mechanicznej- rekuperator

18. Kamery- zamontowany system nadzoru terenu dookoła budynku i wewnątrz budynku

Lokale mieszkalne wykonane w standardzie deweloperskim.
Dojazd do posesji od ul. Szczepankowo, około 150m - droga utwardzona tłuczniem granitowym.

Zaciszna okolica, sąsiedztwo lasu, idealna dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Szybki i prosty dojazd do centrum Poznania jak i wjazdu na Autostradę A2 i Trasę S5. Przystanek autobusowy w odległości 150 m.