Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Winogradach - os. Wichrowe Wzgórze 18.
Nieruchomość o pow. 46,80 m2 dzięki przemyślanemu układowi z przestronnymi pokojami i oddzielną kuchnią nada się zarówno dla rodzin, znajomych, jak i osób pracujących zdalnie!
Doskonała komunikacja składająca się z kilku linii tramwajowych i autobusowych w okolicy zapewnia szybkie i wygodne połączenia z każdą częścią miasta.
Pokoje gotowe do własnego umeblowania dają pełną swobodę, by stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do Twoich potrzeb i stylu.
Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu. Sklepy, szkoły, restauracje czy usługi - wszystko znajdziesz w zasięgu krótkiego spaceru!

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu z wyjściem na balkon - 21,3 m2;
• oddzielnej jasnej kuchni - 7,1 m2;
• sypialni - 10,3 m2;
• łazienki - 3,0 m2;
• korytarza - 5,1 m2.

Do lokalu przynależy:
• balkon.

Układ mieszkania: niezależny, z salonem i sypialnią oraz jasną kuchnią.
Piętro: 3 w wysokim (16-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: miejskie.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: zachód.
Wysokość opłat administracyjnych: 589,89 zł

Standard wykończenia:
• podłogi - płytki (kuchnia i łazienka) oraz parkiet (pokoje i korytarz);
• ściany - płytki (kuchnia i łazienka) oraz gładź gipsowa (pokoje i korytarz);
• okna - PCV;
• łazienka - z prysznicem;
Oferta obejmuje wyposażenie przedstawione na zdjęciach, w tym pralkę, lodówkę, kuchenkę z piekarnikiem.

Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1975 roku.
Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe.
Budynek po termomodernizacji.

Opis lokalizacji
• przedszkole - 60 m;
• szkoła podstawowa - 500 m;
• XX Liceum Ogólnokształcące - 700 m;
• basen - 700 m;
• fitness - 1,2 km;
• siłownia - 1,2 km;
• apteka - 350 m;
• poczta - 600 m;
• sklep spożywczy - 70 m;
• Kaufland - 600 m;
• Biedronka - 950 m;
• plac zabaw - 230 m;
• Poznań Plaza - 1,2 km;
• Park Władysława Czarneckiego - 350 m;
• Park Jurija Gagarina - 550 m.

Komunikacja
• dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 15 minut;
• linie autobusowe: 170, 171, 178, 183, 191 i 322 oraz nocna 215 przystanek Połabska w odległości 400 m;
• linie autobusowe: 169, 174, 182, 183, 185 i 322 oraz nocna 218 przystanek Rondo Solidarności w odległości 500 m;
• linie tramwajowe: 7 i 19 przystanek Połabska w odległości 350 m;
• linie tramwajowe: 12, 14, 15 i 16 oraz nocna 201 przystanek Aleje Solidarności w odległości 1,1 km;
• linie tramwajowe: 3 i 10 przystanek Serbska w odległości 1,1 km.

Czynsz
2.300 zł/miesiąc + opłaty administracyjne.
Wymagana umowa najmu okazjonalnego (płatna po połowie przez właściciela i najemcę) + ubezpieczenie najemcy (około 96 zł/rok).

Kaucja
w wysokości jednomiesięcznego czynszu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!