Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom z ogromnym potencjałem, położony w sercu Przeźmierowa - w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą komunikacją do Poznania.

Powierzchnia zabudowy: 446,44 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 295 m²
Powierzchnia działki: 1363 m²
Powierzchnia garaży: 60,4 m²
Powierzchnia magazynów: 91,4 m²

Lokalizacja - spokojna okolica i świetna komunikacja, zaledwie kilka minut od zachodnich granic Poznania.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Przystanki autobusowe (ul. Wiosny Ludów - linie 801, 802, 803)
• Szkoła podstawowa - ok. 1 km
• Sklepy spożywcze - zaledwie 500 m
• Tereny spacerowe i rekreacyjne

Przeźmierowo to idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury.
Idealny również pod działalność gospodarczą.

Ten dom to nie tylko przestrzeń do życia - to również doskonała inwestycja dla osób, które marzą o połączeniu miejsca zamieszkania z prowadzeniem własnego biznesu.
Układ pomieszczeń, dodatkowe budynki oraz funkcjonalne rozwiązania techniczne czynią tę nieruchomość idealną pod działalność usługową lub komercyjną, taką jak:

• Gabinet weterynaryjny - przestrzeń, zaplecze, osobne wejścia
• Gabinet stomatologiczny lub kosmetyczny - duże, jasne pokoje z możliwością wydzielenia stref dla pacjentów
• Klub fitness, joga, rehabilitacja - sala konferencyjna i przestronny ogród idealnie sprawdzą się jako strefy treningowe
• Biuro, pracownia twórcza, studio nagrań - wygłuszona sala nagrań i osobne wejścia gwarantują komfort pracy i prywatność

Dzięki obecności trzech garaży, dużych magazynów, sali konferencyjnej oraz możliwości adaptacji wielu pomieszczeń, dom oferuje szerokie spektrum możliwości biznesowych, nie rezygnując przy tym z domowego komfortu.

UKŁAD DOMU:

• Przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i piękny ogród
• Oddzielna kuchnia z dużym oknem
• Gabinet do pracy zdalnej
• 4 komfortowe sypialnie z jednej wyjście na taras na piętrze
• 2 łazienki z wanną, 2 oddzielne toalety
• Pralnia, kotłownia oraz spiżarnia
• Sala konferencyjna i profesjonalnie wygłuszona sala nagrań

DODATKOWA INFRASTRUKTURA:

• 3 garaże - w tym jeden z myjnią oraz drugi z kanałem
• Magazyn murowany, magazyn blaszany i drewutnia
• Pięknie zagospodarowany ogród z małym basenem i starodrzewiem

NOWOCZESNE OGRZEWANIE:

Dom ogrzewany jest za pomocą hybrydowej kotłowni Viessmann:
• Pompa ciepła Vitocal 250-SH
• Kocioł gazowy Vitodens 100-W (32 kW)
• Zasobnik wody Vitocell 100-W (300 l)
• System sterowania aplikacją ViCare z 3-letnią gwarancją
• Dodatkowe ogrzewanie kominkowe

cena: 1 800 000 zł

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa nieruchomość!