NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA DUŻA DZIAŁKA 1745 M2 Z UCHWALONYM MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WŚRÓD NOWYCH DOMÓW JEDNORODZINNYCH, BLISKO LASU W PUSZCZYKOWIE - NIWKA

OKOLICA DOMÓW WOLNOSTOJĄCYCH
W ładnej części Puszczykowa Niwka wśród domów jednorodzinnych - w pobliżu lasu, rzeki Warty, blisko zielonych terenów, super cicha i spokojna okolica na spacery i rower.

Z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Poznania przez drogę wojewódzką 432 dalej również prowadzącą do wyjazdu na autostradę A2.

Niedaleko liczne sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola, szpital, przychodnia, komunikacja miejska.

NA TERENIE DZIAŁKI NR 905/11 JEST UCHWALONY MPZP, OZNACZONY MJ
(Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Uchwała Nr 99/2000/III)

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Mj) ustala się:
1) lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych - wolnostojących,
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10 m w kalenicy dachu,
3) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego o powierzchni maksymalnej 50 m ,
4) budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego lub wolnostojące w linii budynku mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy, o ile występuje na działkach sąsiadujących i konieczności zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,
5) wysokość budynków garażowych do 5m w kalenicy dachu,
6) nakazuje się rozwiązanie dachów jako pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe -o równych kątach nachylenia połaci,
7) nachylenie połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 30 do 45,
8) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub innym pokryciem o podobnych walorach estetycznych,
9) poziom posadowienia parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0.5 metra nad terenem,
10) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki w wysokości 30 %
11) minimalną powierzchnię zieleni - 25 % powierzchni całkowitej działki,

Działka ma kształt nieregularny, jest płaska i ma dojazd utwardzony, z ulicy Radosnej asfaltowy.

MEDIA:
gaz - w ulicy
prąd i siła - w ulicy
woda - w ulicy
kanalizacja - w ulicy

Zapraszam do umówienia się na prezentację na żywo.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.