Wygodny i nowoczesny dom w dogodnej lokalizacji

Wygodny i nowoczesny dom 1-rodzinny w bardzo dogodnej lokalizacji. Południowa część aglomeracji poznańskiej, świetnie skomunikowana z głównymi traktami drogowymi Wielkopolski. Optymalna powierzchnia, funkcjonalny układ pomieszczeń i bardzo dobry stan techniczno-estetyczny.

Idealne lokum dla średniej lub dużej rodziny (ze względu na maksymalną liczbę 5 sypialni po zaadaptowaniu dodatkowych pomieszczeń). Możliwość połączenia funkcji usługowej i mieszkaniowej.

Spokojne osiedle nowych domów 1-rodzinnych. Minimalny ruch kołowy i pieszy. W nieodległych planach gminy budowa utwardzonej ulicy. Czyste powietrze i brak uciążliwego sąsiedztwa. W pobliżu duży kompleks leśny.

Szybki dojazd drogą ekspresową S11 do Poznania, Kórnika i węzła autostrady A2 (Poznań Krzesiny). Dojazd do Poznania autobusami komunikacji podmiejskiej i koleją metropolitalną.

Lokalizacja:
• Robakowo, ul. Błękitna (gmina Kórnik, powiat poznański, województwo wielkopolskie).

Powierzchnia użytkowa:
• ok. 182 m2

Powierzchnia działki:
• 942 m2

Media:
• prąd, woda, gaz.

Informacje dodatkowe:
• pełna własność bez obciążeń;
• dom 1-rodzinny, piętrowy, wolnostojący, murowany;
• rok budowy: 2008;
• ściany z bloczków Ytong (36 cm), dachówka ceramiczna;
• termoizolacja ścian, stropu i dachu wełną mineralną;
• PARTER (ok. 100 m2, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe): salon z aneksem kuchennym (ok. 66 m2), spiżarnia (ok. 2 m2); WC, hol z obszerną szafą w zabudowie, kotłownia (ok. 7 m2, pomieszczenie gospodarcze), wiatrołap;
• PÓŁPIĘTRO: pokój (ok. 14 m2) i pralnio-suszarnia (ok. 13 m2, możliwość zmiany przeznaczenia, np. na dodatkową sypialnię);
• PIĘTRO (poddasze użytkowe): 3 sypialnie (ok. 16, 16 i 22 m2; w największej sypialni klimatyzacja i wejście do garderoby), łazienka z kabiną prysznicową i wanną (ok. 15 m2, ogrzewanie podłogowe);
• strych nieużytkowy (przestrzeń do przechowywania);
• taras częściowo zadaszony i zamykany roletami (funkcja ogrodu zimowego);
• dobudowane pomieszczenie (ok. 14 m2, z klimatyzacją i WC), które może być wykorzystane na działalności usługową (np. gabinet kosmetyczny) lub wydzielony pokój;
• garaż (ok. 22 m2) w bryle domu;
• basen odkryty (ok. 15 m 2);
• domek gospodarczy;
• wiata z boku budynku;
• kominek w salonie;
• piec gazowy 2-funkcyjny;
• rolety zewnętrzne;
• brama wjazdowa i garażowa na pilota;
• zmiękczacz wody;
• ogród automatycznie podlewany wodą z własnej studni kręgowej;
• szambo (10 m3); gotowy projekt gminnej sieci kanalizacyjnej;
• światłowód.

Odległości:
• - droga ekspresowa S11: ok. 1,5 km
• - węzeł autostrady A2: ok. 7,5 km
• - Poznań (rondo Rataje): ok. 14,5 km
• - Kórnik (siedziba władz gminy): ok. 8,5 km

Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.