* Działka pod zabudowę jednorodzinną.

Polecamy na sprzedaż ładnie położoną działkę budowlaną przy ul. Szczodrej 53 w Szczytnikach gm. Kórnik. Działka ładnie położona, przy spokojnej ulicy, wśród nowych domów jednorodzinnych.


Powierzchnia działki 1010 m2.
Front około 22 m.

Kształt prostokąta.

Media - prąd, woda, gaz w drodze.

Szczytniki - miejscowość oddalona od Poznania około 20 km.
Spokojne miejsce, idealnie aby odpocząć po pracy lub na emeryturze.


W planie zagospodarowania - działka znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem MN.

Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN ustala się nastepujące zasady zabudowania i zagospodarowania terenu:

1.Zabudowa mieszkaniowa wyłącznie jednorodzinna;

2.wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji ( w tym poddasze użytkowe)z możliwością podpiwniczenia uzależnioną od badań szczegółowych gruntu lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5m ponad naturalny poziom terenu.

3. Dostosowanie bryły budynku do architektury odpowiadającej zabudowie istniejącej.

4. Maksymalna powierzchnia zabudowy projektowanych działek wynosi nie więcej niż 20% ich powierzchni, uwzględniając wszystkie obiekty budowlane , nie więcej jednak niż 300m2.

5.Obowiązuje konieczność realizacji zabudowy z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia 35 do 50 stopni.

6. Dopuszcza się możliwość realizacji garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego.

7. Dopuszcza się realizację garaży wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru w sposób niekolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich.

8. Powierzchnia zabudowy garaży wolnostojących lub przybudowanych powinna wynosić maksymalnie 40m: dla obiektu jednostanowiskowego o wysokości pomieszczenia nie większej niż 2,50m.

9. Zakazuje się wykorzystywania garaży dla innych celów , kolidujących z podstawowa funkcją terenu.

10.Wyklucza się możliwość realizacji budynków gospodarczych.


Pełna własność z kw.
Brak obciążeń.

W załączeniu mapy poglądowe.

Dobry dojazd do trasy S11.




Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.