Działka budowlana pod bloki, PUM 28400m2.

działka inwestycyjna • na sprzedaż • rynek wtórny • Września • Kamieni Szlachetnych

19 000 000  • 40000 
475 zł za m2

 Kontakt

Dzień dobry!

Zapraszam do naszej oferty sprzedaży terenu inwestycyjnego pod zabudowę wielorodzinną na którą składają się 4 działki o łącznej powierzchni około 4ha.

Działki znajdują się na ul. Kamieni Szlachetnych w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Lokalizacja tej nieruchomości jest niewątpliwym atutem- łączy ciszę i spokój tego miejsca z odległością do centrum Wrześni jak i trasy wyjazdowej na Poznań. 

Część północna to około 12370 m2 PUM.
Część południowa to około 16051 m2 PUM
Łącznie 28421 m2 PUM
Cena za 1m2 PUM około 669zł.

Działki te objęte są MPZP które przewidują zabudowę o następujących parametrach:

1) dopuszcza się lokalizację:

a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych,

b) garaży wbudowanych w kondygnacji parteru i kondygnacjach podziemnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych,

c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych,

e) zieleni urządzonej;

2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy:

- maksymalny - 1,20,

- minimalny - 0,10,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 20%;

3) ustala się zasady sytuowania i parametry zabudowy:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) maksymalna wysokość - nie więcej niż 15,0 m,

c) maksymalna liczba kondygnacji w części północnej trzy kondygnacje a południowej cztery kondygnacje nadziemne,

d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 1,0 m nad poziomem terenu,

e) geometria dachu - dachy płaskie lub strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20 - 45,

f) kolorystyka dachów - od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy,

4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 900 m2.

Media:

działka nieuzbrojona, wszystkie media w drodze.

W poprzek działek znajduje się gazociąg średniego ciśnienia ze strefą bezpieczeństwa ale nie została ona wzięta pod uwagę przy obliczeniu PUM-u. Natomiast trwają pracę nad jej modernizacją dzięki czemu strefa bezpieczeństwa zostanie zmniejszona dzięki czemu zwiększy się PUM co niewątpliwie będzie korzystne dla inwestora.
  • powierzchnia: 40000 m2
  • powierzchnia działki: 40000 m2
  • dojazd: asfaltowy
  • numer oferty: 34964471526
  • data dodania: 7 Grudzień 2024
  • data ostatniej aktualizacji: 19 Grudzień 2024


Dane kontaktowe

Logo agencji

City And Home Radosław Kasperski

ul. Czerska 18 00-732 Warszawa

tel: +48 603 343 015

Zdjęcie agenta nieruchomości

Radosław Kasperski

tel: +48 886 201 540

Osoba do kontaktu: Krzysztof Aftyka