Na sprzedaż dom jednorodzinny w Złotkowie - przestronny, z potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 360 m² (powierzchnia mieszkalna 160 m²), położony w spokojnej i malowniczej okolicy w Złotkowie. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1988 m², z możliwością wydzielenia osobnej działki.

Atuty nieruchomości:
✅ W pełni wyposażony dom - gotowy do zamieszkania,
✅ Wysokiej jakości wykończenie - na podłogach elegancka deska dębowa,
✅ Garaż w bryle budynku oraz murowany garaż wolnostojący na dwa samochody,
✅ Dodatkowe 200 m² powierzchni na niskim parterze do dowolnego zagospodarowania,
✅ Przestronna działka - możliwość zagospodarowania według własnych potrzeb,
✅ Prąd trójfazowy na terenie nieruchomości

W skład wysokiego parteru wchodzą:
• salon o powierzchni ok. 50 m² z wyjściem na taras
• kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona
• sypialnia z wyjściem na duży klimatyczny taras o powierzchni 35 m² z widokiem na ogród oraz z wyjściem na dodatkowy taras dedykowany tylko do sypialni
• pokój
• pokój
• pokój z dużą szafą w zabudowie
• łazienka
• toaleta
• przestronny hall (z dwiema szafami w zabudowie)
• przedsionek
• duży garaż z automatyczną bramą garażową, oknami i przejściem do budynku.

Dodatkowy potencjał - niski parter z osobnym wejściem o powierzchni 200 m² - stwarzający możliwości różnorodnej adaptacji składający się z:
• kotłowni z pomieszczeniem magazynowym,
• 2 halli które można wykorzystać na salę bilardową, siłownię, salę kinową itp.
• salonu z aneksem kuchennym,
• kuchni z pralnią,
• hydroforni,
• 3 pokoi,
• Łazienki z toaletą,
• pomieszczenia sauny,

Na działce dodatkowo:
• dodatkowy podwójny garaż murowany wyposażony w dwie bramy garażowe
• dwie automatyczne bramy wjazdowe,
• na terenie prąd trójfazowy dostępny w pomieszczeniach niskiego parteru
• dodatkowo studnia wraz z hydrofornią (obecnie wyłączoną ze względu na podłączenie do wodociągów) - możliwość wykorzystania przy działalności gospodarczej lub do podlewania ogrodu

Może zostać zaadaptowany na:
???? Działalność gospodarczą - idealne miejsce na biuro, gabinet, pracownię czy inną działalność usługową
???? Dom dla dużej rodziny (na wysokim parterze) wraz z pokojami na wynajem (niski parter) - stwarzający możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni dla najemców

Dom położony w pobliżu stacji kolejowej Złotkowo (dojdziesz na stację w ciągu 5 minut) - dojazd do dworca głównego w Poznaniu w ciągu 16 minut - ilość połączeń 24 na dobę. Sprawną komunikację dodatkowo zabezpieczają autobusy linii 253, 832, 905 i 907 dojeżdżające do Pętli Sobieskiego.
Niewątpliwym atutem jest również położenie w pobliżu węzła komunikacyjnego łączącego ulicę Obornicką z Trasą S11 i trasą w kierunku Obornik (dojazd do węzła w ciągu trzech minut).
Ekrany akustyczne odseparowują ulicę od nieruchomości położonych przy ulicy Złotej zapewniając dzielnicy ciszę i atmosferę spokoju.
Nieruchomość położona w odległości 200m od lasu i pobliskiego rezerwatu Gogulec.
Dom doskonały dla rodzin ceniących przestrzeń i komfort, a także dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Okolica zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość niezbędnej infrastruktury.
???? Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!