Dochodowy kompleks wypoczynkowy I 600 m od plaży I Darłowo-Zachód

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w zachodniej części Darłowa przy ul. Zwycięstwa - zaledwie 5 minut spacerem od jednej z najpiękniejszych plaż w Polsce (TOP 5 według rankingów turystycznych).

To oferta zarówno dla inwestora szukającego sprawdzonego źródła przychodów, jak i dla rodziny marzącej o własnym miejscu nad morzem z możliwością zarabiania na wynajmie krótkoterminowym.

Obiekt posiada certyfikat jakości wystawiony przez Polską Organizację Turystyczną (POT) - instytucję odpowiedzialną za promowanie i standaryzację obiektów turystycznych w Polsce. Certyfikat ten jest potwierdzeniem wysokiego standardu usług oraz zaufania wśród odwiedzających.

Główny budynek mieszkalny (117 m²)
Idealny do całorocznego zamieszkania lub przekształcenia w dodatkowy obiekt noclegowy. Układ obejmuje: salon, 2 sypialnie, osobną kuchnię z oknem, 2 łazienki (w tym jedna z WC)

Wszystko utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do użytku.

Wszystko utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do użytku.

kształtna prostokątna działka z trzema niezależnymi jednostkami noclegowymi

domek letniskowy 6-osobowy - 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka + antresola
domek letniskowy 6-osobowy - pokój, aneks kuchenny, łazienka, poddasze
pokój 4-osobowy w domu całorocznym - z łazienką i minianeksem kuchennym
5 bezpłatnych miejsc parkingowych dla gości, altany ogrodowe, miejsce na grilla, małe place zabaw dla dzieci.

Potwierdzona dochodowość i wysoki ROI

Obiekt ma niemal 100% obłożenie w sezonie letnim (lipiec-sierpień), co przekłada się na średnie przychody przekraczające 60 000 zł rocznie z dwóch domków letniskowych i pokoju.

Po uruchomieniu wszystkich dostępnych pomieszczeń (obecnie wyłączonych z obiegu - zamieszkanych przez rodzinę właściciela), potencjał rocznego przychodu przekracza 100 000 zł, co potwierdza przeprowadzony biznesplan oraz systematycznie rosnące ceny wynajmu w regionie.

Nieruchomość ma stałą bazę powracających gości oraz wysokie oceny w serwisach rezerwacyjnych - co potwierdza atrakcyjność oferty i poziom obsługi.

Wszystkie terminy na sezon 2025 są już zarezerwowane, co świadczy o stabilnym popycie i przewidywalnych przychodach.

Ekologia i komfort użytkowania

Nieruchomość została przystosowana do oszczędnej i przyjaznej środowisku eksploatacji:

Energooszczędne oświetlenie LED
Systemy ograniczające zużycie wody w łazienkach i aneksach kuchennych
Sprzęt AGD i RTV klasy A we wszystkich obiektach
Ogrzewanie z kotła gazowego dwufunkcyjnego
Solidna konstrukcja murowana, dom ociepłony, dach ceramiczny
Nowe okna PCV i zmodernizowane instalacje
Dynamiczny rozwój regionu

Darłowo dynamicznie się rozwija - miasto inwestuje w infrastrukturę turystyczną, modernizację portu, nowe ścieżki rowerowe i rewitalizację przestrzeni miejskich. Turyści przyjeżdżają tu nie tylko dla pięknych plaż, ale także dla atrakcji: * Zamek Książąt Pomorskich * Park wodny Jan * Latarnia morska i malownicza promenada