Odkryj wyjątkową działkę budowlaną w Koszalinie!

Oferujemy na sprzedaż przestronną działkę budowlaną nr 34/28 o powierzchni 2.784 m², dobrze zlokalizowaną przy ul. Połczyńskiej z dojazdem drogą utwardzoną od ulicy Seminaryjnej, w dzielnicy Sarzyno. Przedmiotowa działka bezpośrednio graniczy z działką nr 34/29, która stanowi drogę dojazdową również do działki 34/27. To doskonałe miejsce na realizację inwestycji deweloperskiej, położone w sąsiedztwie przyjaznej zabudowy jednorodzinnej i szeregowej.

Atuty działki:
- Warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego,
- Planowane przez Urząd Miejski prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu B.8MW:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych,
2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) zabudowa wielorodzinna może stanowić całość zabudowy lub być uzupełniona usługami nieuciążliwymi w poziomie parterów budynków przy zachowaniu udziału części usługowej w powierzchni całkowitej budynku, w którym jest zlokalizowana- maksimum 35%.,
3) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 600 m2;
- Wszystkie media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie (energia elektryczna, woda, gaz), kanalizacja sanitarna docelowo do sieci, tymczasowo do zbiorników bezodpływowych,
- Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej- minimum 20%,
- Wskaźnik powierzchni zabudowy- maksimum 40%,
- Intensywność zabudowy:
a) maksymalna 1,2
b) minimalna 0,25
c) wysokość zabudowy do 12,5 m ( hale garażowe lub ich części wystające poza obrys części mieszkalnej budynku- do 3m)
- Dobra lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej (linie nr 9 i nr 19),
- Płaski teren, co ułatwia projektowanie i budowę,

Lokalizacja ta łączy w sobie spokojne życie z łatwym dostępem do głównych arterii miasta, dzięki czemu jest doskonałą propozycją dla tych, którzy cenią sobie zarówno ciszę, jak i wygodę miejskiego życia. W pobliżu znajdują się liczne markety (Komfort, Dino, Netto, Biedronka, Netto, CH Forum), Teatr, kompleks edukacyjny Zespół Szkół nr 12, przychodnia weterynaryjna, Teatr oraz inne punkty usługowe, co zdecydowanie podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

Link do geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7583702

Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek nr 34/26, 34/28, 34/29. Powierzchnia całkowita po połączeniu wszystkich działek wynosi 5.397 m2.
Działka nr 34/27 wyróżnia się swoją lokalizacją. i możliwościami, które czynią ją idealnym miejscem do stworzenia domu marzeń lub rentownej inwestycji np. deweloperskiej. Jeśli szukasz przestrzeni z potencjałem, doskonałej lokalizacji i łatwego dostępu do wszystkich udogodnień miasta, ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu!