Oferta sprzedaży działki o pow. 3101 m2 wraz z przynależącą do niej działką przeznaczoną pod ciąg pieszo-jezdny o pow. 196 m2 (łączna pow. 3297 m2).

Sprzedawana nieruchomość położona jest w Lędzinie, oddalonym o około 5 km od Rewala i 4 km od Niechorza. Ta niewątpliwie atrakcyjna lokalizacja oferuje zarówno możliwość zamieszkania w spokojnym otoczeniu jednorodzinnej zabudowy jak i terenów zielonych. Od morza dzieli nas zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Nieruchomość położona jest na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i jest w nim oznaczona jako MN/UT, co oznacza obszar zabudowy jednorodzinnej wraz z terenami usług hotelowych.

Pozostałe założenia MPZP dla tego obszaru:
a) funkcja podstawowa: mieszkalno-pensjonatowa,
b) dopuszcza się zabudowę gospodarczą o powierzchni do 40 m2
c) zakaz podziału terenu na działki budowlane
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki
e) dach wysoki, kryty alternatywnie: dachówką ceramiczną/ cementową /gontem I strzechą. min. spadek 35 stopni
f) układ kalenic równoległy do drogi o nr geod. 150,
g) nieprzekraczalną linię zabudowy pokrywającą się ze strefą ochronną od napowietrznej linii energetycznej (tj. o szerokości 8 m. od osi słupa - wg rysunku planu), w wypadku likwidacji napowietrznej linii energetycznej nieprzekraczalną linię zabudowy ustala się w odległości 5 m. od linii rozgraniczającej drogę lokalną gminną - nr geod. dz. 150


Działka z uwagi na swój rozmiar, atrakcyjną lokalizację oraz przeznaczenie w MPZP doskonale sprawdzi się zarówno dla osób, które chcą postawić swój wymarzony dom na dużej działce blisko morza jak również dla inwestorów, którzy chcieliby wybudować nieduży pensjonat i prowadzić w nim działalność hotelową.

Zapraszam do kontaktu. Oferta na wyłączność.