Na sprzedaż dom wolnostojący w Szczutkowie, gm. Choceń, powiat włocławski. Powierzchnia zabudowy domu to 101 m², a użytkowa 78,92m². Dodatkowo na działce stoi murowane pomieszczenie do przechowywania mebli ogrodowych i pomieszczenie gospodarcze z drewutnią i miejscem dla psiaka.

Dom znajduje się na pięknej działce o powierzchni 1129 m², o nietypowym kształcie, lekko odbiegającym od prostokąta, na której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jej numer ewidencyjny to 228/29, a wymiary to około 30 x 38 m. To cudowne miejsce w zaciszu, w pięknym obliczu przyrody.

Dojazd w 8 minut do Chocenia, 25 min do Włocławka oraz 4 min do Jeziora Szczutkowo.

W skład domu wchodzi:
- przestronny salon z wyjściem na taras (18,5 m²) ,
- aneks kuchenny (6,6 m²)
- hall (4,68 m²),
- wiatrołap (3,33 m²),
- pokój 1 (9,46 m²),
- pokój 2 (11,55 m²),
- pokój 3 (15 m²),
- kotłownia (5,19 m²),
- łazienka (4,91 m²).

Dom został wybudowany w 2014 roku w technologii prefabrykowanej-modułowej i ocieplony warstwą 10 cm styropianu. Dach płaski (stropodach pełny), wyposażony w kolektory słoneczne. W 2015 roku nieruchomość przeszła odbiór techniczny.

Wnętrze domu wyróżnia się funkcjonalnym układem i przytulnym charakterem. Duże okna tarasowe (PCV w kolorze drewnopodobnym od zewnątrz) zapewniają mnóstwo naturalnego światła, szczególnie w salonie z widokiem na ogród. Na podłogach położono płytki i panele, a dodatkowym atutem jest kominek w salonie, idealny na chłodniejsze wieczory.

Dom posiada ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń, z wyłączeniem wiatrołapu i kotłowni. Budynek jest podłączony do wodociągu, szamba o pojemności 8 m³ oraz prądu o mocy 12,5 kW.

Działka jest starannie zagospodarowana - gustowne nasadzenia roślin podkreślają urok przestrzeni, a jednocześnie tworzą idealne miejsce do relaksu. Cisza, śpiew ptaków oraz bliskość przyrody czynią to miejsce oazą spokoju. W odległości około 200 metrów znajduje się urokliwy staw, a kilka minut drogi dzielą działkę od dwóch malowniczych jezior, które zachęcają do spacerów, wędkowania lub pikników.

Otaczające nieruchomość lasy i łąki to prawdziwa gratka dla miłośników natury. Bliskość takich krajobrazów pozwala na prowadzenie spokojnego i harmonijnego życia w zgodzie z otaczającym światem.

Do posesji prowadzi droga gruntowa utwardzona. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i wad prawnych, a pełna dokumentacja architektoniczno-budowlana jest dostępna dla nowego właściciela.

Jeśli marzysz o domu w otoczeniu natury, który zapewni Ci komfort, ciszę i możliwość relaksu, ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam serdecznie na prezentację, aby osobiście poczuć niezwykły klimat tego miejsca.