Marzysz o życiu blisko natury z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie posiadać w pobliżu dostęp do niezbędnej infrastruktury? Ta oferta jest dla Ciebie!

Przedstawiam ofertę wspaniałego domu parterowego w stanie deweloperskim, znajdującego się w sielskiej miejscowości Włyń.

Budowa nieruchomości rozpoczęła się w lipcu w 2023 roku, a jej odbiór techniczny odbył się niespełna kilka miesięcy temu tj. we wrześniu 2024 roku. Dom o powierzchni zabudowy 224,21m² oraz użytkowej 185 m² położony jest w malowniczej okolicy na niewielkiej skarpie i działce o wielkości 1300 m².

W skład nieruchomości wchodzą:
Wiatrołap (5,7 m²)
Salon połączony ze strefą jadalnianą (46,4 m²) z wyjściem na taras i ogród
Kuchnia (13,6 m²)
Spiżarnia (1,7 m²)
Korytarz (12,7 m²)
WC (3,5 m²)
Łazienka (4,1 m²)
Sypialnia I z wyjściem na taras (14,7 m²)
Garderoba (6,6 m²)
Pokój (15,6 m²)
Pokój (12,4 m²)
Łazienka (7,2 m²)
Garaż (40,8 m²)
Konstrukcja budynku wykonana w technologii murowanej na klej z bloczków komórkowych H+H, dodatkowo obiekt ocieplony jest 20 cm styropianem.
Zastosowano wysokiej klasy stolarkę okienną - okna PCV niskoemisyjne wyposażone dodatkowo w rolety zewnętrzne. Ogrzewanie zrealizowane jest za pomocą wydajnej pompy ciepła, a w całym budynku mamy zainstalowane ogrzewanie podłogowe.
Budynek posiada stropodach ocieplony styropianem EPS 100 oraz płytami termozgrzewalnymi BAUDER. Strop systemowy Teriva.

Nieruchomość posiada przyłącze prądu i wody, dodatkowo na jej terenie znajduje się szambo o zbiorniku 10 m³. Instalacja miedziana o mocy przyłączeniowej 12 kW.
W domu oraz tarasie przygotowana instalacja pod kominek .

Działka o numerze 2187/1 w kształcie trapezu o wymiarach około 61m x 22 m x 56 m x 22 m w całości ogrodzona jest nowoczesnym ogrodzeniem panelowym, a front, podjazd, taras oraz obejście wyłożone jest kostką brukową.

Ponadto na nieruchomości zamontowane są instalacje pod:
monitoring
bramę wjazdową
nawodnienie ogrodu
odkurzacz centralny
skrzynka pod fotowoltaikę

Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego daje swobodę aranżacji.
A dodatkowo jeśli potrzebujesz większego terenu dookoła domu, wychodzimy Ci na przeciw oferując możliwość kupna jednej bądź dwóch sąsiednich działek o numerach 2187/2 oraz 2187/3 każda po dodatkowe 1300m². Czyż to nie brzmi wspaniale?

Lokalizacja z jednej strony zapewnia spokój i bliskość natury, a z drugiej daje szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury.
Dom oddalony jest od centrum Warty o około 5 km, natomiast do centrum Sieradza jest niespełna 15 km. Dodatkowym i niewątpliwym atutem jest położenie praktycznie u podłoża zbiornika Jeziorsko, a od tętniącej życiem przystani dzieli nas jedynie 15 km. Lokalizacja oferuje doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i obserwacji przyrody. To tereny zielone idealne dla ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu dostosowane do indywidualnych potrzeb i stylu życia.

Jeśli poszukujesz nieruchomości idealnej dla rodziny z dziećmi - to z pewnością jest to dom dla Ciebie! Będziecie mieli do dyspozycji przestronne podwórko z miejscem do zabawy i relaksu

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!