Prezentujemy do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok. 200 m2 położony na 2,78 ara w Krakowie na Olszy przy ulicy Brogi.

Remont kapitalny domu został przeprowadzony w 2015/2016 roku i obejmował on między innymi wymianę instalacji elektrycznej, niskoprądowej, gazowej, wod-kan, i co.

Ponadto wykonano następujące prace :

FUNDAMENTY

- ocieplenie ścian fundamentowych pianką PUR

- wykonany drenaż ze studzienką drenarską wokół domu

ELEWACJA /kolor popielaty i antracytowy/

- ocieplony styropianem 15 cm /Fasada Expert/ ,tynk hydrofobowy silikonowy firmy CAPAROL

DACH

- płaski- ocieplony wełną mineralną, pokrycie membrama dachowa PVC w kolorze popielatym

- nowe obróbki blacharskie i ofasowania

TARASY I BALKON

- płytki gresowe, balustrady zewnętrzne -stal nierdzewna + szyba hartowana 2x5mm laminowana

- nad balkonem daszek - konstrukcja nierdzewna + szyba hartowana 2x6mm laminowana

OKNA

- okna PCV kolor biały, okucia antywłamaniowe firmy ROTTO, klamki z kluczykiem

- szyby P-4 - parter

- parapety okienne wewnętrzne aglomarmur

- w oknach moskitiery i plisy

DRZWI

- drzwi wejściowe GERDA - 2 szt. kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny drewnopodobny

- stolarka wewnętrzna POLSKONE , fornirowane kolor cappuccino

- brama garażowa segmentowa firmy Hormann z napędem /na pilota łącznie z bramą wjazdową/

OTOCZENIE

- ogrodzenie panelowe ocynkowane w kolorze grafitowym z furtką i bramą wjazdową z automatem

- wideodomofon

- części betonowe ogrodzenia/ murki i słupy wykończone kamieniem dekoracyjnym firmy STEGU /kolor popielaty/

- kostka brukowa /podjazd, miejsce parkingowe na zewnątrz, aleja, taras zewnętrzny/ kolor popielaty

- zadaszenie tarasu z oświetleniem sufitowym - konstrukcja drewniana, kryte blachą/kolor antracyt/ z rynnami /kolor popielaty/

OGRZEWANIE i CWU

- kocioł kondensacyjny ECOCondens Kompakt firmy Brotje BBK 22E /z wbudowanym zasobnikiem 90 L/

- regulator pokojowy /ścienny i przenośny/

- grzejniki firmy COSMO

- zmiękczacz wody COSMOWATER HOME 22 / w garażu/

PODŁOGI

- łazienki, kuchnia, parter, garaż - płytki ceramiczne i gresowe

- pokoje, salon, przedpokój piętro - parkiet i listwy przypodłogowe jesion

- schody jesionowe , balustrada wewnętrzna stal nierdzewna /poręcze łączone z drewnem/

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Powierzchnia zabudowy: 69mkw

Powierzchnia użytkowa 107,30mkw.

Budynek składa się z 3-ch poziomów - przyziemie, parter i piętro.

W przyziemiu o wysokości 2,20 cm znajduje się pojedynczy garaż, 2 pomieszczenia pomocnicze oraz kotłownia.

Na parterze : salon (31,36mkw), kuchnia (11mkw), łazienka (3,80mkw), holl( 5,13mkw)

Piętro to 3 sypialnie: ( 15,73mkw + 14,47mkw + 11,80mkw ), łazienka ( 3,70mkw), holl ( 6,38mkw).

Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejskie.

Instalacja alarmowa, monitoring zewnętrzny z całodobowym nadzorem stacji monitorowania alarmów.

Teren zagospodarowany,

- zadbany i pielęgnowany ogród :

trawnik z obrzeżem granitowym, z założoną siatką na krety

instalacja nawadniania automatycznego na całości ogrodu łącznie z drzewkami przy alejce

oświetlenie lampami ogrodowymi z czujnikami ruchu

alejka wzdłuż domu od strony południowej obsadzona klonami Flamingo i palmowymi

dużo roślin i krzewów dookoła trawnika

- zbiornik na deszczówkę 360 litrów.

Nieruchomość, która została wyremontowana i wyposażona w wysokim standardzie, z dbałością o jakość użytych materiałów i wysoką jakość wykończenia, sprzedawana jest z wyposażeniem stałym.

Lokalizacja jest również wyśmienita.

Olsza jest częścią dzielnicy Śródmieście z wieloma przystankami autobusowymi linii, które obsługują większość kierunków Krakowa, z dobrym wyjazdem w kierunku Katowic i Warszawy.

Znajduje się tu świetna infrastruktura oświatowa i handlowa: sklepy, szkoły, przedszkola, centra handlowe oraz usługowe itp.

Serdecznie polecam. Nieruchomość idealna do mieszkania dla rodziny jak również do prowadzenia firmy.