Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w postaci działki zabudowanej budynkiem w zabudowie bliźniaczej, położona w malowniczej miejscowości Wola Batorska, gmina Niepołomice, powiat wielicki.

Budynek mieszkalny, wzniesiony w latach 70-tych, jest częściowo wykończony, co daje nowemu właścicielowi szansę na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb lub planowanej inwestycji jak choćby pod wynajem.

Łączna powierzchnia oferowanego budynku w formie bliżniak (dwie „połówki”) - 458 m2.

Nieruchomość ma potencjał inwestycyjny (możliwość ewentualnego podziału na 4-6 niezależnych mieszkań), do późniejszego wynajmu lub odprzedaży, bądź użytkowania przez 2 rodziny.

Istnieje możliwość połączenia zakupu z działką bezpośrednio otaczającą posesję owego bliźniaka, tak aby zwiększyć przestrzeń obok domu.

Lokalizacja w spokojnej okolicy z dostępem do infrastruktury sprawia, że jest to wyjątkowa oferta zarówno dla osób szukających ciszy i spokoju, jak i tych, którzy potrzebują bliskości miasta.

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do ważnych punktów w regionie:
• Kraków - odległość 28 km do centrum, co zapewnia szybki dojazd do stolicy Małopolski w około 35 minut samochodem. Idealne dla osób pracujących w Krakowie, ale szukających spokojniejszej okolicy do życia.
• Niepołomice - tylko 4 km, miasto oferujące pełną infrastrukturę, w tym szkoły, sklepy, przychodnie zdrowia oraz liczne tereny rekreacyjne.
• Autostrada A4 - 10 minut drogi (zjazd Podłęże), zapewniająca szybki dostęp do innych miast w regionie oraz do lotniska w Balicach.

Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, z lat 70., czterokondygnacyjny (parter, dwa piętra, poddasze), bez podpiwniczenia. Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 458 m2, konstrukcja tradycyjna, murowana. Budynek częściowo wykończony, do remontu. Do budynku doprowadzone są przyłącza wodociągowe, kanalizacji, gazowe oraz elektryczne.

W promieniu 500m lokalne obiekty handlowo-usługowe, oświatowe i użyteczności publicznej. W odległości 1,2 km centrum miejscowości z m. in. galerią handlowo-usługową, domem kultury, szkołą, strażą pożarną, kościołem.

Bezpośrednio pod domem przystanek autobusowy lokalnej linii autobusowej.
Droga główna nr 964 wraz z przylegającym dużym przystankiem MPK z parkingiem Park&Ride w odległości 600m.

Nieruchomość o łącznej powierzchni działek 11,93 ar, znajduje się na terenach oznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) symbolem MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Jest to doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji w rozwijającej się okolicy z dużym potencjałem do dalszego rozwoju. Nieruchomość łączy w sobie urok spokojnej wsi z wygodą bliskości miasta, tworząc idealne miejsce do zamieszkania lub prowadzenia działalności.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!