Brief:
Józefosław | ul. Rekreacyjna | zamknięte osiedle Kabacka Przystań Residence

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 141, 22 m2, położony na zamkniętym osiedlu Kabacka Przystań Residence w Józefosławiu. Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 minut od Warszawy, co zapewnia łatwy dostęp do stolicy, a jednocześnie ciszę i spokój w otoczeniu natury - w pobliżu znajduje się Las Kabacki. Wokół domu znajduje się niska zabudowa, dzięki czemu zostaje zachowana kameralność inwestycji. 

Atuty nieruchomości:


Atrakcyjna lokalizacja - 20 minut do centrum Warszawy
Bliskość Lasu Kabackiego, idealne miejsce na spacery i rekreację
Nowe budownictwo 2020r.
Staranne wykończenie
Tuż obok osiedla nowy teren rekreacyjny, duży skwer z placem zabaw dla dzieci i tyrolkami
Szkółka jeździecka
Zamknięte osiedle gwarantujące bezpieczeństwo i prywatność
Doskonała infrastruktura - w pobliżu ponad 20 restauracji, sklepy, centra handlowe (Fashion House, Auchan Piaseczno, Stara Papiernia, centrum handlowe Sun Park, Designer Outlet Warszawa, Obi, Błonia Wilanowskie)

Opis domu:


Parter: przestronny salon (16,96 m2) z wyjściem na ogród (48 m2), połączony z otwartą kuchnią ( 11,6 8m2), sypialnia (10,95 m2), łazienka (2,71 m2), wiatrołap (3,51m2);
Klatka schodowa (8,52 m2): na piętro prowadzą schody w zamkniętej klatce schodowej, z gresem na podłodze.
Piętro: dwie sypialnie (9,90 m2 i 12,31 m2), pokój (8,67 m2) połączony z kuchnią (4,69 m2), balkon (3,80 m2) , łazienka (4,42 m2)
Poddasze : do własnej aranżacji (52,63 m2 po podłodze, 35 m2 powierzchni użytkowej) 
Dodatkowo: dwa miejsca postojowe przed domem (dodatkowo płatne 30 000 zł) i przed-ogródek (48 m2), podlewany automatycznie systemem zraszaczy


Okolica:
W okolicy znajdują się publiczne oraz niepubliczne żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe
Bogata oferta gastronomiczna - ponad 20 restauracji z kuchnią świata
Szeroka oferta handlowa i usługowa - centra handlowe, sklepy spożywcze, apteka, poczta

Musisz jeszcze wiedzieć:
Obecnie w domu są dwa niezależne mieszkania z aktywnymi umowami najmu, co stanowi interesującą okazję inwestycyjną. Dom można z łatwością przekształcić w wymarzoną przestrzeń do życia, dostosowując ją do indywidualnych potrzeb.

Daleko czy blisko?


Las Kabacki 5 minut spacerem
przystanek autobusowy umożliwiający bezpośredni dojazd do Metra Wilanowska 20 minut spacerem (linia autobusowa nr 739)
szkoła podstawowa 19 minut spacerem
przedszkole 26 minut spacerem
żłobek 15 minut spacerem
Żabka 7 minut spacerem
Lidl 29 minut spacerem
Ogród Botaniczny 3 km

#Moja opinia:
Segment znajduje się w cichej, spokojnej okolicy z dostępem do dobrej infrastruktury. Dużym atutem jest bliskość Lasu Kabackiego jako doskonała przestrzeń na spacery, jogging, nordic walking czy wycieczki rowerowe. Józefosław to urokliwe podwarszawskie miasteczko, tętniące życiem i jednocześnie przyjazne rodzinom. Dla nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta, pełna własność. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego miejsca!


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.