Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 99,21 m², położony w Kobyłce przy ul. Leszka. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 160 m² i stanowi część kameralnej zabudowy składającej się z zaledwie trzech domów. Do dyspozycji nowego właściciela jest także ogródek o powierzchni ok. 30 m² oraz przestronny strych na nieużytkowym poddaszu. Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce postojowe na podjeździe.
Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń - na piętrze znajdują się trzy osobne sypialnie, co czyni go idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi.

LOKALIZACJA
Dom położony jest przy ulicy Leszka w Kobyłce, w spokojnej i przyjaznej okolicy, otoczonej zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia:
• Placówki edukacyjne: W promieniu około 1,5 km dostępne są przedszkola oraz szkoły podstawowe, co zapewnia wygodny dostęp do edukacji dla dzieci.
• Usługi i sklepy: W odległości około 1 km znajdują się sklepy spożywcze, fryzjer oraz inne punkty usługowe, co ułatwia codzienne zakupy i korzystanie z usług.
• Tereny rekreacyjne: W okolicy dostępne są place zabaw oraz tereny zielone, idealne do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.
• Komunikacja: Najbliższy przystanek autobusowy "Radzymińska" znajduje się w odległości około 200 metrów od domu, co zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.
Dodatkowo, bliskość trasy S8 umożliwia szybki dojazd do Warszawy, oddalonej o niespełna 20 km, co jest istotnym atutem dla osób pracujących w stolicy.
Lokalizacja ta łączy w sobie spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do niezbędnych udogodnień i infrastruktury miejskiej.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wybudowany w 2018 roku z wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość i komfort użytkowania. Wnętrza są nowoczesne i funkcjonalne, a zastosowane rozwiązania techniczne zapewniają wygodę na co dzień.
Ogrzewanie: na parterze oraz w łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zamontowano klasyczne grzejniki. Źródłem ciepła jest piec gazowy, co zapewnia efektywność i niskie koszty eksploatacji.
Bezpieczeństwo: dom wyposażony jest w system alarmowy, monitoring oraz domofon, co zwiększa poziom bezpieczeństwa mieszkańców.
Wykończenie wnętrz:
• Kuchnia - zabudowa wykonana na wymiar, zapewniająca ergonomię i elegancki wygląd.
• Podłogi - w pomieszczeniach położono panele oraz terakotę, łącząc estetykę z funkcjonalnością.
• Ściany - pokryte gładzią gipsową.
• Dach: solidna blachodachówka, zapewniająca trwałość i estetykę.
• Ogród: wyposażony w system nawodnienia, co ułatwia pielęgnację zieleni.
• Poddasze: nieużytkowe, ale bardzo przestronne, z możliwością wykorzystania jako dodatkową przestrzeń magazynową.
Całość stanowi funkcjonalną i nowoczesną przestrzeń, gotową do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (50,43 m2):
• Przedsionek
• Korytarz
• Salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogródek
• WC
• Schowek
• Ogródek (ok. 30 m2)
• Garaż w bryle budynku oraz podjazd

Piętro (48,78 m2):
• Trzy osobne sypialnie
• Łazienka

Poddasze:
• Nieużytkowe, strych

DODATKOWE INFORMACJE
Za ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe:
• parter
• łazienki
Alarm, domofon, monitoring.