--w skrócie--
Dąbrówki 5 - unikalna lokalizacja 500m od stacji "Sulejówek" skąd do centrum Warszawy dojedziemy w 30 minut. Niewielka działka (307m2) z około 50metrowym, parterowym domem może stanowić idealną alternatywę dla drogiego mieszkania czy to w Sulejówku, czy też w Warszawie. A tuż obok domu przepiękny park Glinianki! (https://g.co/kgs/37tGcSa)

--co sprzedajemy i co tu można zrobić--
Sprzedajemy działkę z domem, lub też dom z działką. Dom można wyremontować zachowując jego obecne parametry i mieć dwu lub nawet trzypokojową przestrzeń z kawałkiem ogródka. Można też dom wyburzyć i na bazie jego fundamentów postawić coś zupełnie nowego, np. powiększonego o dodatkową kondygnację (do dyskusji z architektem, który zna się na prawie budowlanym oraz zapisach miejscowego planu).

Jednym słowem, mniejszym bądź większym kosztem można mieć tu wygodną przestrzeń do życia z kawałkiem własnego tarasu i ogródka w genialnej lokalizacji.

--dom | działka | położenie--
Działka o numerze 70/2 o powierzchni 307m2 powstała w wyniku podziału większej działki na dwie. Dom został wybudowany około 1950r a jego parametry podane w ogłoszeniu są przybliżone. Formalnie budynek stanowi dom jednorodzinny, z prawem meldunku i przebywania na pobyt stały.

Dom:


powstał około 1950r
powierzchnia użytkowa ok 50m2
budynek parterowy bez podpiwniczenia
konstrukcja murowana z ociepleniem
dach wielospadowy kryty blachą
okna PCV
budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz kominek na drewno (nie ma instalacji centralnego ogrzewania)
obiekt remontowany w latach 2007-2010. tan techniczny średni, do remontu

Działka i lokalizacja


powierzchnia z księgi wieczystej: 307m2
ogrodzenie z siatki metalowej na słupkach metalowych i podmurówce. Od frontu brama metalowa dwuskrzydłowa starego typu i furtka
elektryczność - przyłączona
sieć wodociągowa - przyłączona
kanalizacja - przyłączona
sieć gazowa - dostępna w ulicy Dąbrówki
Urząd Miasta Sulejówek zw odległości ok. 800 m
podstawowe punkty handlowo-usługowe m.in. Biedronka w promieniu ok. 500 m.
podstawowe placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa) znajdują się w oddaleniu ok. 0,7-1 km
stacja kolejowa 5 min spacerem
poza domem na działce znajduje się drewniany garaż wolnostojący, taras oraz zadaszona drewutnia


--miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego--
Teren oznaczony symbolem 4MN. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Uchwała Nr XX/213/2020
z dnia 2020-04-23w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centralnej części Sulejówka po północnej stronie torów kolejowych
Publikacja: Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego z 2020-06-12, poz. 6559
Data wejścia w życie: 2020-12-27

--aspekty prawne | dostępność | koszty--
Pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość dostępna od ręki. Roczny podatek od nieruchomości na poziomie 200 zł.

Zapraszam na prezentację - prezentuje pośrednik.