Wyjątkowa, zadbana nieruchomość zlokalizowana na Warszawskich Bielanach pomiędzy ulicami Lektykarską a Cząstkowską. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 248,5 m2, posadowiony na działce o powierzchni 420 m2. Wjazd na działkę możliwy z obu ulic przez automatyczne bramy na pilota.

Dom składa się z 3 naziemnych kondygnacji. Wybudowany z cegły, pokryty dachówką ceramiczną. W 2011 roku został rozbudowany i gruntownie wyremontowany z wymianą stolarki okiennej, drzwiowej, wszystkich instalacji, ocieplony i pokryty nową elewacją. Rok temu zamontowano panele fotowoltaiczne i pompę ciepła dzięki czemu mocno zminimalizowano koszty utrzymania budynku.

W skład domu wchodzą następujące poziomy i pomieszczenia:

PRZYZIEMIE: garaż z jednym miejscem parkingowym, 2 kotłownie w tym jedna z pralnią, pomieszczenie przygotowane pod saunę, toaleta, 2 pomieszczenia biurowe, spiżarnia i 2 pomieszczenia komunikacyjne.

PARTER: salon z jadalnią i wyjściem na duży taras, otwarta kuchnia, toaleta, przedsionek, hol ze schodami na piętro. W drugiej części budynku: przedsionek, pokój biurowy, oddzielny aneks kuchenny, toaleta, hol.

PIĘTRO: - gabinet, sypialnia z garderobą, łazienka master, hol. W drugiej części budynku: 2 pokoje biurowe, hol.

PODDASZE: - 3 sypialnie w tym jedna z balkonem, garderoba, 2 łazienki, hol.

Obecny układ funkcjonalny budynku, to 2 części: mieszkalna o powierzchni całkowitej 242,4 m2 i wynajmowana część biurowa o powierzchni 114,3 m2. Obie części mają niezależne wejścia, wjazdy, liczniki i ogrzewanie.

Nieruchomość została wykończona przy użyciu najwyższej jakości materiałów z dbałością o detale i funkcjonalność. Na podłogach marmur, drewno, granitowe schody, łazienki wykończone włoskimi płytkami, każda z myjącą toaletą. Na parterze dodatkowo zamontowane ogrzewanie podłogowe.
Na zewnątrz ogród z pięknymi dużymi drzewami z automatycznym podlewaniem.
Na posesji możliwość parkowania 4-5 aut.

Największym atutem nieruchomości jest świetna lokalizacja - bardzo dobra komunikacja we wszystkich kierunkach miasta, niedaleko do metra i tras wylotowych z miasta.
Tereny zielone rezerwat - Lasek Bielański, Kępa Potocka, Stawy Kellera, wspaniałe tereny spacerowe. W bliskiej odległości znajdują się również liczne place zabaw przyciągające najmłodszych mieszkańców okolicy. W okolicy są liczne szkoły, przedszkola, sklepy i kompleksy rekreacyjne. Do stacji Metro Słodowiec jest niespełna 750 metrów. Do najbliższego przystanku autobusowego 350 m.

Nieruchomość przeznaczona dla dużej rodziny, dla osób, które chcą mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu. Dla rodzin, które chcą mieć blisko siebie dwa niezależne mieszkania. Rewelacyjna pod siedzibę firmy.

Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość, zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapraszam.



Cena ofertowa 4500000 USD (przyjety kurs:4.3694 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:19662300