#spokojne i zielone osiedle
#unikatowa lokalizacja
#infrastruktura sportowo rekreacyjna
#rozkładowe mieszkanie
#drewniana podłoga
#dobra komunikacja
#niska zabudowa
#gotowe do zamieszkania
#widne

Oferujemy na sprzedaż przestronne i komfortowe mieszkanie na Dolnym Mokotowie.

Opis:
Mieszkanie jest zlokalizowane na spokojnym i zielonym Osiedlu Idzikowskiego. Osiedle stanowi przykład dobrej urbanistyki, gdzie budynki stoją w dużej odległości od siebie, pomiędzy nimi są szerokie alejki do spacerowania i wszechobecna zieleń. Teren osiedla jest chroniony i monitorowany 24h, ale równocześnie w pełni otwarty i przyjazny dla mieszkańców. Samochody są na tym osiedlu jedynie dodatkiem. Wjazd na osiedle odbywa się przez zamykany szlaban, osiedla nie przecina żadna droga tranzytowa, a samochody mogą poruszać się tylko po kilku wąskich uliczkach. Mieszkańcy mają przypisane miejsca parkingowe, ale co w Warszawie jest rzadko spotykane, wygospodarowano również miejsca dla gości.

Dodatkowo na terenie osiedla znajdują się: lokalne, dobrze zaopatrzone delikatesy wraz z kawiarnią, osiedlowy sklepik, siłownia, place zabaw, boisko do piłki nożnej (orlik), boisko do koszykówki, boisko do siatkówki, korty tenisowe, stoły do ping ponga, a wszystko to zatopione w zadbanej i dorodnej zieleni.

Lokalizacja:
Osiedle znajduje się u zbiegu arterii prowadzących we wszystkich kierunkach (Czerniakowska, aleja Sikorskiego oraz Sobieskiego) więc dojazd samochodem w dowolne miejsce w Warszawie nie stanowi problemu. Bardzo dobra komunikacja publiczna: liczne autobusy a także około 500m do przystanku nowej linii tramwajowej (z Wilanowa). Ponadto wzdłuż osiedla znajdują się ścieżki rowerowe w stronę Centrum, Powsina, Gocławia i Dolinki Służewieckiej. W odległości 15 minutowego spaceru znajdują się prestiżowe szkoły międzynarodowe: francuska i brytyjska. W sąsiedztwie centrum handlowe Panorama oraz Sadyba Best Mall.

Blok w dobrym stanie, bardzo zadbany z prężnie działającą administracją.

Szczegóły nieruchomości:

• rok budowy: 1991,
• stan mieszkania: gotowe do zamieszkania i do indywidualnej aranżacji
• liczba pokoi- 3 pokoje:

o Salon - 20m2 (z wyjściem na balkon),
o Pokój - 9,5m2 ,
o Pokój - 10,5m2,
o Oddzielna kuchnia - 9m2,
o Łazienka - 4m2 (wanna i prysznic oraz umywalka)
o WC - 2.5m2 (z pralką i dwoma regałami oraz umywalka)
o przedpokój 5.5m2 (z pojemną szafą)

W pokojach unikatowa podłoga z prawdziwych drewnianych desek o grubości 5cm, która nadaje mieszkaniu niepowtarzalny klimat.

• piętro: 1/3
• powierzchnia użytkowa mieszkania: 61,2m2
• dodatkowo: kameralna i duża loggia o powierzchni ok. 4,5m2
• do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok.6m2, oraz miejsce postojowe widoczne z okna
• możliwość z korzystania z wózkowni/rowerowni
• czynsz: 977zł
(między innymi: gaz, opłata za miejsce postojowe, podatek od nieruchomości , zaliczki za wodę i ogrzewanie)

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zakup za gotówkę, grunty na ten moment nie są jeszcz uregulowane

Zapraszamy na prezentację!