Wyjątkowa inwestycja w Żywcu

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową inwestycję zlokalizowaną w samym sercu Żywca przy ul. Tadeusza Kościuszki, która stanowi doskonałą okazję dla inwestorów oraz przedsiębiorców planujących rozwój nowoczesnego biznesu. Kamienica o łącznej powierzchni 718,17 m2. Obiekt składa się z czterech kondygnacji w tym poddasza użytkowego, strychu oraz piwnicy. W kamienicy znajduję się 9 lokali z możliwością przekształcenia przestrzeni w około 12 jednostek, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie wnętrza w zależności od potrzeb najemców - idealnych do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

1) Parter:
- Dwa lokale (z kuloodpornymi szybami),
- Magazyn,
2) Pierwsze piętro:
- Dwa lokale (możliwość wydzielenia czterech lokali)
3) Drugie piętro:
- Trzy lokale (możliwość wydzielenia czterech lokali)
4) Poddasze użytkowe:
- Dwa lokale
5) Strych

Warto podkreślić, że na każdym piętrze kamienicy została zaprojektowana osobna toaleta, co znacząco wpływa na komfort użytkowania i funkcjonalność poszczególnych lokali.
Lokale oferowane w budynku mają powierzchnię w przedziale od 40 m2 do 109 m2. W praktycznie każdym lokalu znajduje się aneks kuchenny oraz toaleta, co gwarantuje pełną autonomię i wygodę przyszłych użytkowników.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 3 ar.

UDOGODNIENIA:
Inwestycja została wyposażona w nowoczesne udogodnienia, takie jak 3 kolektory słoneczne zamontowane na dachu, które obniżają koszty utrzymania obiektu, system klimatyzacji zapewniający komfort przez cały rok, a także funkcjonalny podgrzewany taras, stanowiący idealne miejsce do odpoczynku lub spotkań biznesowych. Budynek posiada piwnicę, która może zostać wykorzystana jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Lokalizacja kamienicy gwarantuje doskonałe połączenia komunikacyjne - przystanek autobusowy znajduje się zaledwie minutę spacerem, a Rynek, będący centralnym punktem miasta, oddalony jest 10 minut pieszo. W otoczeniu nieruchomości dostępne są tereny zielone, w tym malowniczy Park Zamkowy w Żywcu, oddalony 7 minut piechotą, który stanowi idealne miejsce na relaks oraz spacery. W najbliższej okolicy dostępna jest również bogata oferta gastronomiczna oraz instytucje użyteczności publicznej, takie jak sąd rejonowy (8 minut pieszo) czy urząd miasta (10 minut piechotą) co czyni tę inwestycję atrakcyjną dla szerokiego spektrum działalności gospodarczej, w tym szkół tańca, placówek edukacyjnych, medycznych i kancelarii notarialnych.


FINANSE:
Cena: 5 500 000 zł