Pragnę przedstawić Państwu dom wolnostojący na bardzo przestronnej i zagospodarowanej działce w Kiekrzu. Dodatkowym atutem jest dostępność budynków gospodarczych o łącznej powierzchni około 300 metrów kwadratowych.

LOKALIZACJA:
Podpoznańskim Kiekrz to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji dla szerokiego grona klientów. Dzięki dobrej komunikacji ze stolicą wielkopolski stanowi bardzo ciekawą alternatywę dla miasta. W okolicy znajdują się:


sklepy spożywcze,
stacja benzynowa,
rynek w Rokietnicy,
myjnia samochodowa,
mniejsze punkty usługowe,
droga ekspresowa S5,
szkoła podstawowa, przedszkola.

Dużym atutem jest lokalizacja nieruchomości nieopodal jeziora Kierskiego i Pamiątkowskiego.

BUDYNEK:
Rok budowy głównego budynku to 1932, natomiast w 2007 roku został gruntownie przebudowany oraz wyremontowany przez obecnych właścicieli. Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 200 metrów kwadratowych. Dużym atutem jest zlokalizowanie dwóch sypialni na parterze budynku wraz z dużym pokojem kąpielowym posiadających zarówno wannę jak i prysznic. Nieruchomość posiada duża ilość okien i wyjść z domu, dzięki czemu układ jest bardzo przejrzysty i funkcjonalny. 

Do budynku można wejść trzema wejściami, dzięki czemu można wydzielić część nieruchomości na niezależne części. Pośrodku działki w zacisznym miejscu znajduje się urokliwy taras z wyjściem z salonu w którym zamontowano klimatyczną kozę.

DZIAŁKA:
Powierzchnia całkowita działki wynosi 1645 metrów kwadratowych. Posiada regularny kształt i sporą ilość części ogrodowych zarówno od frontu jak i z tyłu działki. Całość terenu jest zagospodarowana i obsadzona wieloletnimi drzewami, krzewami oraz zielenią. Wydzielono strefy na poszczególne uprawy i nasadzenia i zaplanowano dwa główne miejsca sprzyjające rekreacji. 

Bardzo dużym atutem jest mnogość aranżacji całego terenu, nawet pod kątem przekształcenia funkcji budynków na cele komercyjne. Miejsce jest oazą wśród aglomeracji miejskiej, dzięki czemu posiada unikalny i wyjątkowy charakter.


SPIS POMIESZCZEŃ:
PARTER:


salon z wyjściem na ogród
kuchnia 
sypialnia główna
łazienka
korytarz
wiatrołap
pomieszczenie gospodarcze
schowek
pomieszczenie gospodarcze 2
pokój z wyjściem na ogród

PIĘTRO:


pokój 1
pokój 2
pokój 3
łazienka
korytarz

UDOGODNIENIA:


szambo 10m3, dostępna kanalizacja w drodze
piwnica 30m2 pod głównym budynkiem
bardzo zadbana roślinność i drzewa
zadaszona wiata garażowa na 2 pojazdy (około 35 metrów kwadratowych)
ogród owocowy
budynki gospodarcze typu stodoła możliwe do zaaranżowania 
duża ilość miejsc do przechowywania, wiele zabudów pod wymiar
zadaszony domek grillowy
duża ilość okien dachowych na piętrze, dzięki czemu pomieszczenia są bardzo jasne


STANDARD WYKOŃCZEŃ:


w 2007 roku wymienione wszystkie instalacje
blachodachówka zmieniona 7 lat temu
ogrzewanie peletem, dostępność gazu w drodze
odmalowana elewacja budynku w sierpniu 2024 


Serdecznie zapraszam na prezentację!