Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania, wygodnego, dobrze przemyślanego i wyjątkowego mieszkania w samym sercu miasta, to mieszkanie w kamienicy z 1905 roku, Małeckiego 16 czeka na Ciebie!
Co: 3 pokoje, garderoba obok największej sypialni, łazienka, osobna kuchnia z oknem, przestronny salon z wykuszem od strony wschodniej. Do mieszkania przynależy piwnica.
Budynek położony w centrum historycznej zabudowy Łazarza, blisko Rynek Łazarski, Dworzec Główny z centrum handlowym (AVENIDA) szkoły i przedszkola oraz liczne usługi, klimatyczne kawiarnie i knajpki.
Metraż: 92 m² - powierzchnia użytkowa + piwnica ok. 8 m²
Gdzie: Poznań, dzielnica Św. Łazarz, ul. Małeckiego 16.
Za ile: Cena 1 039 000 zł
Od kiedy: do ustalenia, nie szybciej niż po zawarciu umowy notarialnej
Mieszkanie dwustronne, ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia. Wysokie sufity ok. 3 m, nowoczesne okna. Odmalowane części wspólne. Elewacja po termomodernizacji, zdobiona charakterystycznymi dla włoskiego renesansu elementami sgraffito.
W 2010 roku przeprowadzony został generalny remont mieszkania (kolejne remonty 2018 i 2020). W obiekcie wymieniono wszystkie instalacje wod-kan oraz instalacje elektryczną. Mieszkanie wykończone z dbałością o estetykę przestrzeni, w łazience płytki TUBĄDZIN (kolekcja ZIEŃ)
Kamienica wyposażona w ogrzewanie gazowe. Kamienicą zarządza firma MPGM.

WYSOKI STANDARD:
- sufity wysokie na 3 m
- podłoga drewniana
- klasyczne drewniane okna
- odnowiona elewacja jak i odmalowane części wspólne budynku
- drewniane drzwi wejściowe
- wysoki poziom użytych materiałów oraz estetyka przestrzeni

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie znajduje się na 2 kondygnacji 5 piętrowej kamienicy. Lokal wykończony w wysokim standardzie, drewniana podłoga, sztukaterie przysufitowe (częściowo oryginalne), w pełni wyposażona kuchnia. Mieszkanie wyróżnia przemyślany i praktyczny rozkład oraz liczne przestrzenie do przechowywania, w tym osobne pomieszczenie - garderobę.
Kuchnia wyposażona w piekarnik, płytę gazową, lodówkę oraz zmywarkę.
Ogrzewanie gazowe, Piec Junkers Ceraclass z 2016 roku;
Rachunki za gaz miesiące zimowe ok. 350-400 zł miesięcznie, zależne od zużycia
Opłaty tytułem czynszu 750 zł (fundusz remontowy 2,2 zł/m2)
Rachunek za prąd (ENEA) ok. 200 zł miesięcznie
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Św. Łazarz przy ul. Małeckiego 16. Budynek łączy w sobie zalety mieszkania w miejscu z duszą, jednocześnie nie rezygnując z komfortu mieszkańców i doskonałej lokalizacji.
Adres Małeckiego nr 16 to kamienica z 1905 r. z sgraffitową dekoracją elewacji (proj. pracowni Oskara Hoffmanna). Łazarz to wyjątkowa część centrum Poznania, którym poznaniacy mogą się chwalić przed berlińczykami, wiedeńczykami czy budapesztańczykami.
Doskonała komunikacja, blisko autobus i tramwaj, szybki dojazd do centrum lub na wszystkie poznańskie uczelnie. Dzielnica wyróżnia się mnogością kawiarni i drobnych biznesów, które nadają okolicy niepowtarzalnego charakteru.
Zainteresowanych tą wyjątkową nieruchomością zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.