2 pokoje na zamkniętym osiedlu.

Główne atuty nieruchomości:

budynek wybudowany jest z cegły i jest po termomodernizacji
wysoki parter - zapewnia komfort - nikt nie zagląda Tobie w okna, a jednocześnie nie ma konieczności biegania po schodach
dziedziniec jest zadbany, a dookoła jest dużo zieleni
osiedle jest zamknięte
drzwi wejściowe do lokalu są wymienione
lokalizacja to boczna, spokojna ulica, a jednocześnie jest bardzo blisko komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy)
blisko są sklepy spożywcze (m.in. Żabka, Biedronka, Rossmann) oraz rynek na Świcie
w bliskiej odległości znajdują się uczelnie - jeśli szukasz mieszkania pod inwestycję to tam są Twoi potencjalni najemcy
instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą, na ścianach są gładzie - wystarczy pomalować
podłogi są w dobrym stanie (parkiet drewniany i panele)
okna z PCV
w cenie jest piwnica i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w rowerowni (do indywidualnego korzystania)
blisko tereny spacerowe


Jeśli poszukujesz kompaktowego mieszkania na Grunwaldzie, to zapraszam Cię już dziś na prezentację.

Mieszkanie:

Znajduje się na parterze, na zamkniętym osiedlu przy ul. Nowotomyskiej.

Lokal ma powierzchnię 33,10 m2 i składa się z:



salonu (ok. 15,30 m2)
sypialni (ok. 7,70 m2)
kuchni (ok.3,70 m2)
łazienki (ok. 3,10 m2)
korytarza (ok.3,30 m2)

Wszystkie pomieszczenia są niezależne, a wejście do każdego z nich jest z korytarza.
Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia. Instalacja elektryczna jest miedziana, a zatem nie wymaga wymiany. Okna plastikowe.

Aktualnie kuchnia oddzielona jest od salonu ścianą z oknem. Jeśli wolisz otwarte przestrzenie, to możesz usunąć ścianę pomiędzy kuchnią i salonem i zyskać dużą wspólną przestrzeń ok. 19 m2.

W mieszkaniu zachowane zostały oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne - coraz większa rzadkość na rynku - a wiem, że mają swoich retro amatorów.

W salonie i korytarzu położony został parkiet drewniany i jest w stanie dobrym.

W sypialni na podłodze są panele, które są w stanie bardzo dobrym.

Na ścianach położone zostały gładzie i wystarczy je pomalować, aby odświeżyć pomieszczenia.

Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze - piwnica + dodatkowe pomieszczenie w rowerowni. Rowerownia świetnie nadaje się do przechowywania - właśnie rowerów - zaskoczenie prawda :) ale i wózków, czy hulajnóg.

Mieszkanie jest gotowe na przyjęcie nowego właściciela - klucze możesz otrzymać od razu po zapłaceniu ceny.

Parkowanie
Na całej ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe (w tej lokalizacji nie ma strefy płatnego parkowania).

Komunikacja
- przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości ok. 5 minut spacerem,
- dworzec PKP i PKS ok. 5 minut tramwajem,
- lotnisko ok. 10 minut samochodem,
- na A2 dostaniesz się samochodem w niespełna kwadrans.

Rekreacja
Jeśli jesteś aktywną osobą, to w bliskiej odległości będziesz mieć do dyspozycji:
- Arenę, czyli Park Kasprowicza ze ścieżkami spacerowymi/biegowymi/rowerowymi, kortami tenisowymi oraz pływalnią letnią,
- Park Wilsona i Palmiarnia,
- Lasek Marceliński, a w nim również trasy biegowe, leśne ścieżki spacerowe, siłownię na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci, wybieg dla psów oraz Stajnia Marcelin.

Stan prawny
Pełna własność

Opłaty
Czynsz administracyjny: 451,47 zł (w tym zaliczka za centralne ogrzewanie miejskie, zimna woda, kanalizacja, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, śmieci na 1 osobę),
Dodatkowo: prąd, gaz według zużycia,
Podatek od nieruchomości: ok. 48 zł/rok.

Cena
389.000 zł (do negocjacji)